对比美国校园社区(NYSE：ACC)和雷克斯福德工业地产(NYSE：REXR)

美国校园社区(NYSE：ACC-GET Rating)和Rexford Industrial Realty(NYSE：REXR-GET Rating)都是中等市值的金融公司，但哪只股票更好？我们将根据两家公司的风险、收益、股息、机构所有权、估值、盈利能力和分析师的建议来比较它们的实力。

盈利能力

此表比较了美国校园社区和雷克斯福德工业地产的净利润率、股本回报率和资产回报率。

这是MarketBeat.com提供的美国校园社区和雷克斯福德工业地产的当前评级和目标价格的细目。

美国校园社区目前的共识目标价为61.59美元，表明潜在的下行幅度为4.95%。雷克斯福德工业地产的普遍目标价为77.17美元，这表明潜在的上涨幅度为29.11%。鉴于雷克斯福德工业地产更高的共识评级和更高的可能上行空间，分析师显然认为雷克斯福德工业地产比美国校园社区更有利。

机构和内部人持股

美国校园社区97.3%的股份由机构投资者持有。相比之下，雷克斯福德工业地产公司98.5%的股份由机构投资者持有。美国校园社区0.9%的股份由内部人士持有。相比之下，雷克斯福德工业地产1.5%的股份由内部人士持有。强大的机构持股表明，对冲基金、捐赠基金和大型基金管理公司相信，一家公司的长期表现将好于大盘。

估值和收益

此表比较了美国校园社区和雷克斯福德工业地产的收入、每股收益(EPS)和估值。

Rexford Industrial Realty的收入低于美国校园社区，但收入高于美国校园社区。雷克斯福德工业地产的市盈率低于美国校园社区，这表明它目前是两只股票中更负担得起的一只。

波动性和风险

美国校园社区的贝塔指数为0.79，这意味着其股价的波动性比标准普尔500指数低21%。相比之下，雷克斯福德工业地产的贝塔系数为0.73，这意味着其股价的波动性比标准普尔500指数低27%。

摘要

Rexford Industrial Realty在两只股票的14个指标中有11个击败了美国校园社区。

美国校园社区公司简介(获取评级)

美国校园社区公司是美国最大的优质学生公寓社区的所有者、管理者和开发商。该公司是一家完全集成、自我管理和自我管理的股权房地产投资信托基金(REIT)，在学生公寓的设计、财务、开发、建设管理和运营管理方面拥有专业知识。截至2020年9月30日，美国校园社区拥有166处学生公寓，约有111,900张床位。包括其拥有的和第三方管理的物业，ACC的总管理资产组合包括204个物业，约139,900张床位。

Rexford Industrial Realty Company简介(获取评级)

Rexford Industrial是一家房地产投资信托基金，专注于在整个南加州填充市场拥有和运营工业物业，拥有232处物业，约2790万平方英尺可出租，并管理另外20处物业，约100万平方英尺可出租。

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