4只房地产投资信托基金将涉足不断增长的自助仓储房地产市场

乔治·卡林（George Carlin）关于“东西”和把“东西”放在哪里以及为“东西”找到位置的乐趣的经典之处就是自助仓储的全部。

这个市场解决了把你的东西放在哪里的困境，作为投资者利用的最好方法之一是利用自储房地产投资信托基金（REITs）。

填满存储空间不仅仅适合拥有多余物品的房主或租房者--企业也在寻找同样的地方。

过去几年出现了一些专注于整个自助仓储需求的房地产投资信托基金，并且表现良好，尤其是当被视为科技和社交媒体股票等前股市最爱的替代品时。

回答“我把东西放在哪里？”从2020年3月的大流行恐慌到现在，这些自储房地产投资对许多投资者具有吸引力：

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公共存储（纽约证券交易所代码：PSA）今年的运营资金（REIT版本的收益）增长了56.90%。过去5年的增长率为温和得多的7.7%。华尔街预计该自储房地产投资信托基金的FFO将继续增长，尽管可能不会以目前12个月的速度增长。

房地产投资信托基金的股息收益率为2.42%。该行业的市净率高于整个市场，达到32，但直到最近几周，该行业的表现一直优于整个市场。此类业务具有更高的市净率并不罕见。

公共存储股票已从今年4月每股420美元的峰值跌至近期每股330美元的价格。

额外空间存储公司(NYSE：EXR）是该领域另一家广受关注的公司，今年运营资金增长了66.8%。过去5年增长率为16.30%。与公共存储一样，华尔街分析师预计最近的强劲步伐不会持续，但仍对该股持乐观态度。

29的市净率与该行业大致一致，但高于标准普尔500指数。日均成交量为743，000股，对于纽约证券交易所交易的证券来说相对较少。

Extra Space Store目前的股息收益率为3.33%。

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该自储REIT目前股息收益率为3.89%。CubeSmart（纽约证券交易所代码：CUBE）的FFO今年增长了28.30%，过去5年增长了19.60%。42的市净率高于该行业的股票群。

日均成交量为162万股，流动性相对较高，使大型机构有可能买入（和卖出）。

Life Stock（NYSE：LSI）在纽约证券交易所上市，本益比为34。今年运营资金增长48.90%，过去5年FFO正增长率为19.4%。

公司股息收益率为3.41%。Life Stock是另一家交易量相对较少的REIT，日均成交量仅为55万份。

该公司于去年12月达到每股154美元的峰值，现在达到每股117美元，这在短时间内是一个相当大的跌幅。

重要的是要认识到，此类房地产投资信托基金在很大程度上取决于更广泛的经济问题，例如利率、就业水平和通货膨胀的影响。由于这些因素，它们在不确定时期的价格可能会波动。另一方面，与科技或社交媒体股票行业相比，投资者可能能够受益于房地产投资信托基金所提供的多样性。

与此同时，请考虑一下，正如喜剧演员乔治·卡林不久前所描述的那样，自助仓储对于那些寻找空间来存放物品的人来说有多么有价值。

图片来源：Farid Sani在Shutterstock上