戚加奇出任滨江服务非执行董事，又一位地产二代走向台前！

5月16日，戚金兴在滨江的2021年线上业绩说明会上说了这么一段话：

未来5到10年将是滨江最好的发展时期。

一方面要做好企业；另一方面要培养好团队、带好接班人，继续做行业品牌领跑者。

不知道大家有没有get到这段话的重点，除了那句表明信心的“最好发展时期”，戚老板已然在明示：

接班人该上场了。

事实证明，戚老板的行动力属实很强。

话仅仅说了半个月，戚金兴34岁的儿子戚加奇就开始现身台前。

昨日晚间，滨江服务发了一则公告，宣布戚加奇获委任为非执行董事兼董事会薪酬策略委员会委员，即日生效。

和其他早早就参与公司业务、开启接班路的地产二代们不同的是，戚加奇在此前基本一直隐于台后，在外深造。

甚至直到目前，他还是中国人寿富兰克林资产管理有限公司的基金经理。

戚加奇是2019年5月进入这家险资企业的，在去年11月前都是宏观策略师的身份，在早之前还曾在美国北卡罗莱纳州立大学担任了3年讲师。

2018年7月，戚加奇结束大学讲师的职业之旅，也在同一时间拿到了这所大学的博士学位，早在2012年12月时，戚加奇还曾在此拿下了硕士学位，2010年7月，他从浙江财经大学获得学士学位。

不过尽管一直在滨江之外体验生活，戚加奇却很早就拥有了常人难以想象的财富值。

而这些年间，市面上所有关于这位几乎“隐身”的滨江二代的消息，几乎都和“钱”脱离不了关系。

比如戚加奇这次得到任命的滨江服务，虽然在滨江服务的股权架构中不能直接看到戚加奇的身影，但是这次的最新公告中，滨江服务就披露了戚加奇是控股股东巨龙创投的最终受益人之一。

截取自滨江服务招股书

巨龙创投持有滨江服务45.85%的股份，由戚金兴家族信托的受托人Cantrust (Far East) Limited透过代名人公司持有。

除此之外，从滨江集团的最新的年报来看，目前戚加奇与戚金兴为一致行动人：

并且戚加奇仍持有滨江集团1%的股份，约为3100万股。

事实上，最早在2008年时，戚加奇就和戚金兴以父子身份捆绑出现在胡润百富榜上，以36亿身家位居205名。

那一年，戚加奇年仅20岁，却已经成为了胡润百富榜上最年轻的上榜者。

这一年5月，滨江成功登录资本市场，到年底时，20岁的戚加奇已经持有滨江6552万股股份，以4.85%的持股比例位居第五大股东。

次年，戚金兴父子再次登上胡润百富榜时，已经以85亿的身家直升到了80名――仅一年的时间，财富值不止翻倍。

当时有人算过，如果单算戚加奇的个人财富：

这位当时方才21岁的富二代身家已有近10亿元。

今年3月，戚家父子俩又以100亿财富位列《2022家大业大酒・胡润全球富豪榜》第2237名。

而这么多年间，戚加奇虽然一直未涉猎滨江集团的具体管理，却是早在11年前就大出了一把风头。

2011年，刚刚大学毕业一年的戚加奇在两个交易日内累计减持滨江股份5000万股，套现4.65亿元。

因为这件事，戚加奇当时还有个名号在外：

2011年A股高管亲属“套现王”。

而这，也是戚加奇这么多年来最大的动作，尽管从未以管理者身份出现在滨江的台前，但是戚加奇在个人财富的积累上一直动作不断。

除了股票套现，戚加奇在大学期间就已创过业，不过相关的公司早在2011年就已注销。

与此同时，这位二代还热衷于购置房产，大概是对自家的产品充分自信，戚加奇曾多次出现在滨江年报的关联交易一栏中，以低于市场价的价格购入了不少滨江的房产。

2018年8月27日，位于杭州钱塘江畔的顶豪滨江阳光海岸以1.13亿的高价拍出一套稀缺的三连跃顶跃房源，直接打破了杭州法拍房成交总价的天花板，轰动一时：

甚至长达3年多的时间里都无人撼动这个记录。

作为一线江景房，阳光海岸整个小区仅有2栋楼198户，户户都是全江景，当年入市时还有过一个非常动人心弦的广告语：

198个传奇。

戚加奇作为滨江的股东兼少东家，自然而然也成为了1/198――这也是戚加奇第一次出现在滨江集团年报的关联交易中：

在戚加奇身家近10亿的2009年，他就曾以1245.8万元购入了杭州顶豪滨江阳光海岸一套建面376.87方的房产。

截自滨江2009年报

折合下来均价仅在3.3万，按3.6万的开盘均价来算，也打了不少折扣――不过尽管如此，这一千多万还是分期付款的。

去年年底时阳光海岸又有几套房被拿出来法拍，均价也要14万起步：

13年时间，翻了四五倍。

有一就有二，2011年戚加奇又以1249.5万元协商价购入一套商品房。

2013年又以100万元买下一套武林壹号的房产

武林壹号也是杭州的热门豪宅，就在上个月中旬，刚刚以1.03亿总价、13.42万/�O的单价成交了一套建面771�O的二手房。

武林壹号

即便按最小的300�O户型来算，100万的买入价完全是捡了个大便宜――按当年的7.6万元/�O开盘价，基本就是只付了零头，当然，对于这笔交易滨江表示是合情合理的正常交易。

2019年时，戚加奇和妻子赖梦超又以2690万购置了一套商品房。

而这些房产还仅仅只是戚加奇在滨江购置的，所以，即便是随便盘一盘如今戚加奇手上的不动产，价值都已然不菲。

不过虽然这是戚加奇首次正式走向台前，但是早在戚金兴对外公开培养接班人之前，戚加奇就已经在滨江服务的全资附属公司有所任职了，包括了兴品有限公司及滨江服务集团（香港）有限公司的董事――起始时间是去年12月20日。

当然，很显然的是，戚加奇虽然出任了的滨江服务的非执行董事，但这更像是个挂名，据公告显示，戚加奇暂时也不会领取任何酬金，或许也意味着他可能暂时并不参与到具体的管理业务中来。

不过尽管如此，这也已然代表着戚金兴“培养接班人”之路正式宣告开始。