京沪深凭什么就不能有十家爱马仕？︱德科地产频道

文︱德科地产频道主编 何玲

郑州终于拥有了一家爱马仕。当天销售额达到了 1.2 个亿，恐怕是全球最高单日单店销售额了吧。

三月底，爱马仕在郑州开出第一家精品店。爱马仕很有诚意地拿出了「以前全国巡展时才能见到的」百万手镯，还有很多稀有包包和珠宝；上门的消费者也很有诚意，甚至有位女士推着轮椅在门口排队数小时。当天这家爱马仕直接被买爆，连烟灰缸都不剩。

上一次掀起爱马仕热潮，是 2020 年 4 月的广州太古汇旗舰店重装开业，当天卖出 1900 万元，直接突破爱马仕在中国的单店最高销售额。而这一次郑州爱马仕首店，当天销售额达到了 1.2 个亿，顶到广州的 6.3 倍。

这样的销售神话，只可能发生在中国。这是疫情之下，爱马仕给全球奢侈品牌打的一剂猛药。

20座城市  26家爱马仕

对于爱马仕这个品牌，虽然我们已经感觉很熟悉了，但刚开业的这家郑州丹尼斯大卫城爱马仕精品店，仅仅只是中国内地的第 26 家门店。

爱马仕的能量圈，远远不止一座城市。一个最简单的测量窗口：如果连你的朋友圈里都有刷到前段时间的爱马仕热潮，那么，你就处在爱马仕的能量圈里。

所以，评价一座城市能级的标准可以是：有没有爱马仕，有多少家爱马仕。

我们统计了中国内地的爱马仕门店清单，可以先过个眼——

20 座城市，26 家门店。我们可以看到「爱马仕指数」下的城市能量等级——

● 京沪深三座城市的能级无可撼动

● 2021 年 GDP 排名前十的城市全部被爱马仕相中（上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、武汉、南京）

● 经济发达的省会城市（沈阳、郑州、西安、昆明、哈尔滨、长沙）和省内核心城市（宁波、厦门、青岛、大连）也都有布局；奇怪的是，合肥、济南和福州目前还没有

● GDP 排名前二十的城市里，天津、无锡、佛山、泉州、济南与合肥，目前还没有爱马仕。可能是因为他们周边有更强势的超级城市。在爱马仕看来，北京有，天津就不需要了；广州有，佛山就不需要了

郑州的「才刚」和宁波的「只能」

哪怕是拥有同样数量的爱马仕，其中的意味也不尽相同。

●郑州刚刚才拥有一家爱马仕

这次引进爱马仕的是郑州丹尼斯大卫城。丹尼斯大卫城是郑州本地核心商圈——也可以说是河南省核心商圈——的高端购物中心，之前已经引进了 LV 和 GUCCI。另外 LOEWE、CELINE、FENDI、VALENTINO、THOM BROWEN 等等多个奢侈品品牌也已经在郑州搭过快闪店，搅起一池春水，试探郑州所能带动的市场能量。

在三月中旬，郑州和长沙、武汉几乎前后脚提交了关于「国际消费中心城市」的实施意见。成为「国际消费中心城市」的其中一个重要参考指标，就是全球头部品牌的进驻率。

●宁波目前只能拥有一家爱马仕

到明年 2023 年，爱马仕进宁波就满十周年了。但即便如此，宁波商业版图的升级还是没能满足爱马仕「+1」的胃口：宁波阪急开业后，爱马仕选择从传统商圈搬迁到东部新城，而不是再开一家。

「爱马仕们」低估了

那么，冒犯地问一句：宁波、郑州真的只配拥有一家爱马仕吗？北京、上海、深圳真的只有两三家「爱马仕指数」的城市能量级吗？

或许，「爱马仕们」大大低估了中国内地的众多城市。

来横向对比一下——

●香港是全球第三大金融中心，有 5 家爱马仕

●首尔的 GDP 占整个韩国的四分之一，有 10 家爱马仕

●东京是亚洲第一大城市，有 11 家爱马仕

●上海 2021 年的 GDP 达到 4.32 万亿，超过伦敦和巴黎，全球第四，只有 3 家爱马仕

如果你看完这一组对比之后觉得很离谱……自信点，确实很离谱。

这就是「爱马仕指数」的局限性：在观察国内城市时，我们可以用「爱马仕指数」来作为观察工具；但放到更宏观的角度来看，「爱马仕们」却极大地低估了中国内地城市的能量。

「爱马仕们」低估了

疫情之后，2020 年全球奢侈品市场「遭受重创」，萎缩 23%。香奈儿宣布停产、美国历史最悠久的奢侈品百货店 Lord & Taylor 申请破产保护、珠宝巨头蒂芙尼关闭旗下七成门店……然而中国境内奢侈品消费却逆势上扬 48%。

一众奢侈品牌好像突然发现，中国市场是有能力消化奢侈产品的。形势一下子扭转。

疫情之前，中国市场从来不是国际奢侈品牌的关注重点，货架上常年只有一些「经典款」；到 2020 年年底，先是 LV 把全球巡回展览《看见 LV》的首站选在了武汉，再有 Prada 把全新手袋系列 Prada Cleo 的全球首发地选在中国，2021 年，迪奥「来参加」上海的秋季成衣大秀，有人把这称为「中国时尚圈里程碑式事件」……

对国内城市的关注度，还在持续提升。但爱马仕选择再开一家店的，还是只有那些头部能量级别的城市。爱马仕在年报中表示，2022 年要在中国内地新开两家店，一家在上海前滩太古里，一家在武汉恒隆。

已经在爱马仕清单中的 20 座城市：苏州、重庆、宁波、长沙……都值得再来一家；尚且不在爱马仕清单中的更多城市：天津、无锡、佛山、济南、合肥……同样值得进入清单。

「爱马仕们」的格局还可以打得更开。