【券商聚焦】交银国际：更多城市放宽调控刺激内房板块走高

交银国际发研报指，自今年3月以来，已有超过十个城市放松对房地产市场的政策调控，特别是二线城市。佳兆业(1638HK)与招商蛇口和中国长城资管公司展开合作。万科(2202HK)宣布以人民币20亿-25亿元回购A股股份。恒大(3333HK)境内债权人可向当地法院立案，不再需要由广州的法院统一处理所有案件。花样年(1777HK)以2,100万新加坡元(约1.21亿港元)的总对价分两批出售新加坡开发项目。四家开发商获批发行中期票据，总额达人民币250亿元，包括越秀地产、碧桂园、旭辉和龙湖。

香港房地产方面，二手成交量维持高位，周末10大屋苑成交量按周上升19%至25宗。中原城市领先指数报177.34，创56周新低，自最高点回落7.3%。

鉴于内地房地产政策放松支撑实体市场，且优质房企的融资渠道趋于正常，交银预计板块将继续重估至更合理的水平。对于香港开发商，鉴于按揭放宽提振需求，叠加供应持续短缺，交银偏好拥有丰富可售货源和待建项目的新鸿基(16HK/买入)。