李嘉诚开启卖卖卖！长实124亿出售伦敦物业 净赚48亿港元

长实集团发布公告，董事会欣然宣布，卖方CK Steel （UK） Limited（公司一家间接全资附属公司）、买方Broadgate Five Holdings （Jersey） Limited及公司（作为卖方保证人）已于2022年3月11日订立买卖协议。根据买卖协议，卖方同意向买方出售目标股份，即目标公司Bluebutton Holdco 5 Broadgate （Jersey） Limite全部已发行股份，而目标股份已于同日完成买卖。出售事项代价为现金7.29亿英镑，大约74.67亿港元。

　　此外，买方已促使目标集团支付 480 百万英镑（约相等于港币49.15亿港元），亦即解除在交易完成时目标集团欠负之全部欠款，并释放授予目标集团并由本公司提供担保之有期 信贷贷款项下之所有担保及保证所需之金额。

　　目标公司间接拥有该物业全部权益，该物业位于英国伦敦名为“5Broadgate”大厦内包含多个商业及办公单位以及停车位。

　　公司表示，本公司从出售事项获得的预期收益估计约为1.08亿英镑（约等于港币11.06亿港元）， 乃根据代价高于目标集团于交易完成日的估算资产净值计算。出售事项所得款项净额拟由本集团用作一般营运资金用途。 该项投资的总回报（包括整个持有期内的租金收入、超过原来成本的物业升值，以及该 项投资的对冲利润）约为港币48亿元，即 45% 投资回报 。

　　早前媒体引述消息人士报道，长和系正打算出手旗下的英国配电业务UK Power Networks。该配电业务由长和系长实集团（01113）、长江基建集团（01038）及电能实业（00006）所共同持有，据报现时由麦格理及私募基金KKR所牵头的财团正与长和系进行洽商，预计其估值高达150亿英镑。