高房价和低库存制约 美国1月份二手房签约量意外创出11个月最大降幅

　　美国1月二手房签约量指数出人意料地连续第三个月下降，表明高房价和低库存继续制约二手房销售。

　　根据周五公布的数据，全国房地产经纪人协会（NAR）的二手房签约销售指数较之前一个月下降5.7%，降至109.5，为2021年2月以来最大降幅。这个数字比接受彭博调查的所有经济学家的预期都要糟糕。

　　数据表明，创纪录的房价以及库存稀缺继续将许多购房者挡在市场之外。随着抵押贷款利率在预期中的美联储加息行动之前上升，购房者的承受能力也必将继续下降。

　　“鉴于市场的情况--抵押贷款、住房成本和库存，住房需求出现回落并不奇怪，” NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示．

　　四大地区中有三个的二手房签约量环比下降，其中东北地区下滑12.1%。唯一增长的是西部地区。

　　与上年同期相比，经调整后的签约量下降9.5%，未经调整则下降9.1%。