午评：港股恒指跌0.71%美团一度涨超3% 融创中国跌10%

市场持续关注俄乌局势，美股道指周五先升后跌，收市跌232点或0.68%，报34079点，连跌第3日。截至目前，香港累计新冠肺炎确诊病例达52830例。今日早盘，恒指低开，此后跌幅收窄，截至午盘，恒指跌0.71%，报24155.05点，国企指数跌0.84%，红筹指数跌0.07%。

恒生科技指数跌1.4%，美团跌超1%，一度涨超3%，微盟、京东健康等跌超6%，汽车之家跌近5%，百度、阿里、哔哩哔哩跌超3%，快手、腾讯跌近3%

内房股大幅走跌，正荣地产跌12.64%，融创中国跌超10%，建业地产、合景泰富、雅居乐、祥生控股、中国奥园跌超5%，佳兆业、世茂集团跌超4%。

联想集团涨6.6%，商汤涨超8%，恒指公司上周五收市后公布恒指季检结果，加入联想集团(00992)及农夫山泉(09633)，令成份股数目将由64只增加至66只。恒生科技指数亦维持30只，加入商汤(00020)、理想汽车(02015)及小鹏汽车(09868)。

国家发改委上周五印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发的若干政策》通知，亦引起市场疑虑中央或有新一轮的监管政策出台，美团收跌15%，今日开盘，美团低开5%，此后一度涨超3%，午盘跌超1%，报价185.9港元。

海底捞跌超3%，海底捞(06862.HK)周一(2月21日)早上发布业绩盈利警告，虽然公司营收去年同比增长超40%，但2021全年净利润却为负，净亏损最多达45亿人民币。

专家观点：

华盛证券高级分析师 Louis表示，美国公布1月份新屋销售按月上升6.7%至年率计为650间。年内当地楼市成交炽热，皆因年初低按揭贷利率所吸引。但随着预期加息升温，按揭利率亦跟升至2019年5月以来的新高3.92厘，市场估计短期内可升至4厘水平。美股继续受到俄罗斯及乌克兰的动荡局势所影响，早段曾靠稳倒升。但随后一系列的事态发展令到投资者再显忧虑情绪。美股回落倒跌，道指最多跌335点，标普及纳指分别跌53点及251点。收市前收窄部份跌幅。

港股早上低开后再小量扩大跌幅，恒指低见24082，最多跌244点。迫近关口有支持，但也是收窄部份跌幅。恒指公司公布恒生指数季检结果，增加两只股票，没有被剔除，成份股数目增至66只。首先为曾经三度出入的（992）联想集团，第二只为多次热门，终可入围的（9633）农夫山泉。国指则剔除（6666）恒大物业，加入（968）信义光能，维持50只不变。恒生科技指数则纳入（0020）商汤、（2015）理想汽车和（9868）小鹏汽车。剔除（0780）同程旅行、（2013）微盟及（2518）汽车之家，继续维持30只。另外，恒生综合指数增加17只至517只，当中包括（0020）商汤、（973）欧舒丹及（2138）医思健康。所有指数变动齐在3月7日生效。

内地沪深股市再次个别发展，上证低开后续在低位横行，并跌至近低位收市。深证及创业板则见小幅高开，但也是欠缺动力，反覆偏软，再回落倒跌，亦是齐跌至近低位收市。国内房地产企业债务仍见持续。在过往已经发行债券的房地产企业超过70家，而年内到期的债券金额也高达760亿美元。当中更以3、4及6月为到期最多的月份。目前各房地产企业之估值，已属于近低位，也颇见吸引力。更有内地金融机构成功在银行间债券市场，成功发行不超过百亿元人民币的金融债券，募集后资金将用于收购或并购房地产项目。更是内地首家支持房地产项目的债券。

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