房屋建筑商股票在寒冷的一月蒸发了近300亿美元

　　由于对利率上升的担忧打击股市，房屋建筑商正朝着自 2020 年 3 月以来的最大月度暴跌。

　　许多因素在这里起作用。在大流行初期，由于房屋建筑不足导致住房需求飙升，导致供应稀少，房屋建筑商从中受益。随着建筑商与供应链和劳动力限制作斗争以满足看似永不满足的需求，库存随着房价上涨。

　　随着利率担忧成为焦点，这种情况发生了变化。现在，自大流行袭击并吓坏了投资者以来，这些股票的跌幅最大，标准普尔超级复合住宅建筑指数 1 月份下跌超过 16%，是自 2020 年 3 月下跌 38% 以来的最差月度表现。

　　“这对整个行业的每个人来说都是一个逆风，没有人能完全免疫，”为美国银行全球研究部负责房屋建筑商和建筑产品的分析师 Rafe Jadrosich 在接受采访时说。“这将降低每类购房者的购买力，无论他们关注的是什么价位。”

　　美国体积最大的建筑商 DR Horton Inc 本月已抛售约 20%，市值蒸发约 80 亿美元。专注于奢侈品的建筑商 Toll Brothers Inc.也下跌了 20%，市值缩水约 20 亿美元。另一方面，在收益报告提振后，KB Home 本月仅下跌 7.5%。

　　由于美联储主席杰罗姆·鲍威尔讨论了央行准备考虑在 3 月加息的情况，股市周三大幅下跌。然而，他们在过去两个交易日中反弹，并且在本月结束时的基础比开始时更强劲。

　　Jadrosich 认为，入门级买家的需求可能更具弹性，因为与希望从现有房屋进行交易的买家相比，他们购买房屋的推动似乎更加基于需求。鉴于利率环境，他最近升级了 KB Home 并下调了 Toll Brothers 和 Lennar Corp。

　　由于抵押贷款利率仍处于历史水平的低端，Jadrosich 认为现在的重点是它们上涨的速度。“这会让购房者感到沮丧，”他说。