美国住宅销售创18个月最大降幅 房源稀少推高价格

　　由于房源跌至创纪录低点，12月份美国住宅销量创下新冠疫情封锁期最初几个月以来的最大降幅。

　　根据Redfin Corp周五发布的一份报告，12月份住宅交易量同比下降11%，创下2020年6月以来最大年度跌幅。需求仍然旺盛，但房源不足阻碍了交易。活跃的挂牌量--月内随时待售房源--同比下降19%至历史低点。与此同时，房价上涨15%，中值为382900美元。

　　对有限房源的激烈竞争正在推高房价。反过来，也令一些首次购房者被迫退出市场，尤其是在抵押贷款利率开始从接近纪录低点上升之际。

　　“有很多购房者正在找房，但却无房可售，”Redfin的首席经济学家Daryl FairWeather表示。 “在许多市场，买房感觉就像去杂货店，进去之后发现货架是空的。”

　　12月住房销售放缓是一个普遍现象，Redfin跟踪的88个大都会地区中79个的销量同比下降。

　　随着繁忙的春季销售旺季临近，1月挂牌房源通常会增加。但这还不够。

　　“在1月，我预计市场会出现更多买家和卖家，” FairWeather说。 “但需求增长将超过供应，推动价格上涨。”