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TOP30地产老板孔健岷被限制出境?合景泰富紧急回应

2021-12-06 14:45

  原标题:TOP30地产老板孔健岷被限制出境?合景泰富紧急回应

  多事之秋的地产圈谣言也特别多。

  个别房企陷入流动性危机,各种实控人被限制出境的消息渐起。

  12月6日,有网络消息称,华南起家的TOP30房地产企业合景泰富(01813.HK)董事局主席孔健岷目前分别被相关部门召回广州约谈协助调查,且被有关部门限制出境。

  就此事,合景泰富方面回应,上述均为严重不实消息,将保留追究捏造和散布虚假消息的发布人法律责任的权利。

  这一风声兴起的背后,是近期多家房企陆续违约,市场对房企偿债能力的担忧。上周宣布美元债违约的佳兆业,其实控人郭英成也有被限制出境的消息传出,但这些消息均未被证实。而近期的合景泰富在市场上也有些许负面消息冒出,如被评级机构调整评级、负债压力大等。

  12月3日,惠誉将合景泰富集团的长期外币发行人违约评级自“BB-”调至“B+”。惠誉同时将高级无抵押评级自“BB-”下调至“B+”。不过,惠誉亦在报告中表示,相信合景泰富有能力用自有资金偿还债务。

  Wind数据显示,目前合景泰富集团存续美元债10只,存续规模41.53亿美元,将有3只合计11.5亿美元债于一年内到期,其中,有一笔规模为2.5亿美元的美元债将于2022年1月11日到期,另有9亿美元规模的美元债将于2022年9月份到期。

  据合景泰富方面披露,2021年9月,其已发行共计2.58亿美元债对明年一月到期的债务进行再融资;对于明年9月到期的美元债,其已获取足够的境外债券发行额度。

  在输入流动性的另一个关键销售端,合景泰富也保持着较好的态势。据克而瑞销售数据显示,1-11月,合景泰富合同销售额达到937亿,同比去年增长3%。合景泰富方面,12月将继续推出新盘,对明年销售增长有信心。

  除了物业销售之外,合景泰富在多元化布局也在逐渐释放自身潜力。

  中报显示,投资性物业方面,上半年合景泰富商场以及写字楼运营表现亮眼,租金收入达到9.01亿元,同比增长55.3%。运营半年以上的商场整体出租率达89%,客流量同比增长88%;零售额同比增长超82%。

  目前,合景泰富有95%的项目布局在全国核心一二线,尤其是在大湾区、长三角、成渝城市经济带。

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