杭州首个共有产权房来了！配套地铁、公园和天街，100万就能买？

钱江晚报小时新闻记者 印梦怡 李毅恒

广大刚需购房者们一定很关心，杭州首个试点的共有产权房项目，所在区位究竟如何、周边配套又如何？

记者已实地为大家探营。

从地铁9号线乔司南站出来，一路向北，不到一公里就能看到项目选址地块，现在仍是空地状态，作为临时停车场使用。地块内尚有待拆迁的中交第二航务工程局有限公司，内部员工告诉记者：“这个月底就要搬迁了。”

地块的不足之处也显而易见，东面与北面，东湖高架与绕城高速交叉而过。

不过实际并非紧邻，记者实地走了一圈，看到地块东侧仍有一块面积不小的空地，东北侧角落里是三角村文化中心。项目正北面还有一幢淡黄色建筑，门口挂着“汇驰企业”的牌子，里面员工告诉记者，这里以后不拆。

项目的西面和南面，是次新房小区复地·又一城和佳兆业君汇上品，居住氛围浓厚。另外，君汇上品东侧，紧邻东湖高架的，是2019年9月29日出让的人才专项租赁住房项目，目前仍在建设中。

地块北面往南看，从左至右依次为人才租赁房项目、佳兆业君汇上品、复地又一城

好找房APP上显示，目前复地·连城国际的签约价在22880元/㎡，而佳兆业·君汇上品近月无成交，挂牌均价达29422元/㎡。

此外，从地块形状看，不难疑惑，这一项目的西南侧为何缺了一块？对此，社区工作人员解释道，“这一块是教育用地，以后会规划学校。”

目前，周边直接可以参考的在售新房项目是，乔司南站北面的敏捷·源著天樾府，新房精装限价30000元/㎡，上个月刚刚加推，最新中签率52.4%。

事实上，乔司紧邻上城区丰收湖板块，配套几乎可以共享。地图上显示，选址的共有产权房项目所在地距离丰收湖公园直线仅1公里左右。而丰收湖公园西面就是在建的龙湖天街项目。

产业配套上，在丰收湖公园东侧，即项目西南侧2公里左右，是中国（杭州）算力小镇，这是临平区主要创新引擎和产业园区之一，也是未来临平人才的聚集地，临平经济发展的重点区域。

小镇东至杭乔路，南至科城街，西至迎宾路，北至三胜街，总占地面积138亩，总投资30亿元，已在今年8月底完工。

资料显示，中国（杭州）算力小镇将聚焦人工智能、芯片设计两大赛道，提升临平产业能级。目前，以算力小镇为圆心已布局215亩总部、345亩拓展区、800亩预留区，着力构建长三角数字科创总部基地，未来将会吸引一大批聚焦算力行业的国内外顶尖人才。

不过想买的购房者还需等一等，目前地块仍在选址预审公示阶段，快的话或许将出现在明年初的首批宅地集中供应中。

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