当代置业：延迟三个月偿还将到期的美元债，避免潜在付款违约

　　为避免债务逾期，当代置业要求延迟三个月偿还即将到期的美元债。

　　10月11日，当代置业（01107.HK）发布公告，有意将2021年10月25日到期、票息为12.85%、总额为2.5亿美元的优先票据，在赎回35%后，剩余部分的到期日延长三个月至2022年1月25日，以改善流动资金和现金流管理，避免任何潜在付款违约。

　　同一日，当代置业宣布，公司董事会主席、执行董事兼控股股东张雷和公司总裁兼执行董事张鹏最近向该集团传达，有意向公司提供合共约人民币8亿元的股东贷款，并预期于未来两至三个月内完成。

　　对于即将到期的债务，另一家房企也采取不全额偿付的要约方式。据彭博社报道称，对于10月15日即将到期的2亿美元票据，鑫苑置业计划以少量现金+新票据的形式进行要约。惠誉认为这个计划构成“困境债务交换”，并因此将鑫苑评级下调至C，称一旦交换实施将进一步下调评级至有限违约（RD）。 

　　澎湃新闻注意到，截至目前，当代置业合计拥有5只未到期的美元债，最近到期的为上述所提到10月25日到期、票息为12.85%的债务；此后将有一笔2022年2月到期的美元债，本金为2亿美元，年化利率为11.8%。

　　运营方面，今年前9个月，当代置业实现销售额335.44亿元，同比增加24.6%，其中物业合约销售额约330.29亿元，车位合约销售额约5.15亿元；物业合约销售面积约328.07万平方米，销售均价为每平方米约10068元。

　　截至10月11日收盘，当代置业报0.465港元/股，跌2.11%。