融创孙宏斌，下一个恒大许家印？！

孙宏斌生来就是当大哥的料。

孙宏斌，中国第四房企融创中国的老板。

房企大哥大孙宏斌，中国房地产史上最传奇的人物之一，人生丰富精彩程度不亚于一部小说。在小禾看来，孙宏斌的人生或不输于近代的胡雪岩、盛宣怀，当代的褚时健、黄光裕。

那么，孙宏斌有着怎样传奇的故事？在融创负面压顶的今天，孙宏斌会不会成为下一个恒大许家印？他会怎么办？

一周前的9月16晚，万达发布公告称，融创将赔偿1.33亿以提前终止酒店管理协议。

就在又一周前，9月10日，融创宣布终止与万达的酒店管理协议，此举被认为是融创单方面撕毁。

这事源自中国房地产史上最大的一场交易，2017年7月29日，孙宏斌豪掷几百亿拿下万达13个文旅项目，一次性吃进约6000万�O建设用地。

不到两个月，11月14日，万达又向融创出售7家已开业酒店以及18间建设中酒店。

在这之后不久，孙宏斌在电话中称王健林为“大哥”，并说“您辛苦了，辛苦了，都没问题，都可以”。

因此，孙宏斌就是中国房地产乃至商业史上当之无愧的并购之王。

但这还只是这个被江湖人称“孙大圣”大哥的又一场开始。

孙宏斌花137亿从联想柳传志手里买下融科置地，再以125亿买下泛海集团卢志强在北京、上海最好的两块地。

2019年11月27日，融创以153亿收购环球世纪及时代环球51%股权，对方是云南城投集团。场上，孙宏斌说，“8年加起来也就买了2000亿，但8年我能卖2万亿”。

直到今年5月，融创花90多亿买下广西彰泰。

而极擅商业运作的这套方法，小禾以为，就像江湖上那套令人闻风丧胆的吸星大法，吸之附之，为我所用。

今年58岁，出生在山西运城一个村落的孙宏斌是家里四兄弟的老大，几乎可以称作少年天才。

15岁就读武汉水利电力学院，后来这所院校并入了武汉大学。

7年后，孙宏斌成为清华大学工学硕士。

随后，天生的大哥孙宏斌变成了联想柳传志手下的一员得力干将。据说在孙大哥的部门，开会时他不坐没人敢坐。

青年得志的孙宏斌在联想搞山头，后来被以“挪用公款”的罪名送入监狱，刑期5年。

从这里看，不仅是经历更是气质，孙宏斌就是房企界的任我行，风云雄霸、睥睨武林，最终能否笑傲江湖？

不为人知的是，孙宏斌也与小禾一般文笔尚可。早在联想期间，孙宏斌便做起了小部门内部报《联想企业报》。

入狱后，他又为劳改局的《北京新生报》写稿，赚得不少分数，被减刑一年两个月。

2003年，新生后的首份事业顺驰准备上市，服过刑的孙宏斌很难在公司获得董事席位，这时柳传志帮助了他。

大佬的故事总是那么传奇，因为总是被人演绎。

而孙宏斌自己说，有人传他和柳传志至今仍心有裂痕，“都是扯淡”。“我和柳总亦师亦友吧。”

就当众人以为孙总要大干一场之时，2004年，顺驰上市前夜，宏观调控来了，计划被迫折戟。

孙宏斌再一次失败了，可这于他又算得什么！

6年后的10月7日，孙宏斌终于在港交所成功敲钟，意气风发。这个上市公司，是融创中国。

借助融创的收并购大法，加之“偷师”房企产品教父绿城，再裹挟高周转、高杠杆、高负债的沙尘大风，孙宏斌带领融创坐上了全国房企第四把交椅。

尽管在这路上，精明的孙宏斌也被贾跃亭坑过，但贾毕竟是全国著名老赖；还被宋卫平骗过，可孙毕竟是个耿直boy。

可当下时事如此，融创几乎已到至暗时刻。

除开在南京、青岛等地彼伏此起的楼盘维权风波，融创还有两大致命问题。

首先，融创负债5年增长近十倍，现已达到9971亿。三道红线，压得融创大气难出。这样的负债，还想拿什么地？又能拿什么地？

其次，直至今年上半年融创住宅业务占总营收的比重仍达94.48%，产品线单一，高度依赖地产主业。在倡导轻资产、物业真香的今天，可谓落后而危险。

而孙宏斌四年前买下的文旅城，除好修建房屋、或为儿子融创文化总裁孙�匆皇实绷肥滞猓�并无甚用处。

数以十万计的人买了融创房，但今天很多人已经不太敢买。其实，小禾一直不太想买融创房，除开有预想的可能暴雷风险，融创本身既无甚品牌，又没啥好物业。

故此，你看到今年以来，融创中国股价大跌60%，甚至一度比恒大股价还跌得厉害，也真就不足为奇。

有媒体说，融创中国投资者信心已滑落至历史性的低谷。

在恒大暴雷、楼盘停工，甚至被很多人担忧破产倒闭之下，地产江湖还期待着白衣骑士孙宏斌入场解救。

可是，你看此时此景，孙大圣能出手吗？即便他还说“除了我们融创以外，都有可能暴雷”。

孙宏斌又不傻，道理也很简单――“凡是出现问题的公司都有大量存量债，你并购了以后就接过了它的存量债。如果并购500亿 但有1000亿债，你消化不了的。”

孙宏斌是个相当精明的商人，算盘打得比谁都准。

小禾知道，在融创内部，很多员工都把孙宏斌列为偶像式的人物，那群自顺驰时期便跟他一起打天下的高管兄弟，更是如此。

比如，娃娃脸大将，融创中国执行总裁兼西南区域集团总裁商羽。如果孙宏斌是任我行，那么商羽等人就是向问天。

毫无疑问，孙宏斌就是小禾最感兴趣、最崇敬的房企大佬。

在外部环境几乎没为房地产留啥活路的现在，如若内部一直不改变不解决，融创或也难逃暴雷、被收购或破产倒闭的命运。

若真有那么一天，孙宏斌也决不会消沉。

因为，流水的房地产，铁打的孙宏斌。何况，这个孙大圣还是美国籍，又有家族信托基金，或能逃出如来佛的五指山。

正如柳传志所说：“小孙这个人，做事没有留余地，他的风格就是往前冲冲冲，这是性格使然。”