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物管股集体走低,恒大物业(6666.HK)跌逾11%

2021-09-14 14:35

格隆汇9月14日丨物管股集体走低,恒大物业(6666.HK)跌逾11%,融创服务跌逾7%,世茂服务、金科服务跌逾5%,佳兆业美好、合景悠活、旭辉永升服务均跌逾4%。

摩通日前发研报指,上半年中国物管股业绩表现无大惊喜,而自7月底以来,行业股价亦在区间横行。该行对短期表现看法审慎,相信至年底甚至明年1月前,都是维持区间横行的表现。该行下调恒大物业、时代邻里评级至“中性”,并全线调降物管股目标价。

高盛亦指,展望将来相信大部分该行有覆盖的物管股盈利能力将缓慢下行,主要因为外部增长积极将令利润摊薄,同时在数码化及新业务上的持续投资短期不会带来很多盈利。此外,人工成本持续提升,加上监管环境趋紧,将是影响行业整体盈利能力的重要因素。

该行料2022至2024年的盈利平均年复合增长将降至28%,拖累目标价平均降18%,不过该行维持对行业长远展望正面,认为假如经济规模增加及各项业务协同效应浮面,利润收窄情况可逆转。

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