Redfin报告待定销售岗位增幅为一年多来最小

西雅图，2021年7月30日/美通社/--(纳斯达克股票代码：RDFN)-根据科技房地产经纪公司Redfin(Redfin.com)的一份最新报告，关键迹象表明房地产市场正在降温。

待定房屋销售创下自2020年6月下旬以来的最小同比增幅(7%)。待售房屋供应继续停滞不前，因为在季节性缓慢下降之后，新上市的待售房屋数量有所减少。房屋销售价格-一个滞后的指标，也是降温趋势的一个显著例外-继续稳步攀升，同比上涨19%。购房竞争已经过了高峰期；大多数房屋仍在两周内找到买家，并以高于要价的价格出售，这让许多购房者想知道，他们什么时候可能会开始感受到更冷的条件。其中一些买家已经厌倦了，在线房屋搜索、面对面旅游和抵押贷款申请都在下降。

400多个美国大都会地区的主要住房市场外卖：

除非另有说明，此数据涵盖截至7月25日的四周期间。Redfin的房地产市场数据可以追溯到2012年。

基于这一时期挂牌和/或售出的房屋的数据：房屋销售价格中值同比上涨19%，至364,250美元，创下历史新高。新上市房屋的价格中值同比上涨12%，至357,975美元，较四周前创下的历史新高下降了1.2%。待售房屋销售上涨7%，为截至2020年6月27日的四周以来的最小同比涨幅。在截至5月30日的四周内，房价较2021年创下的峰值下降了12%-这是一个季节性的下降，这是意料之中的，但比过去几年的降幅略大。相比之下，2019年同期待售房屋的待售数量下降了8%，与去年同期持平。挂牌房屋数量在很大程度上是季节性的下降-在截至5月23日的四周期间，比2021年的峰值下降了10%-尽管比2019年同期14%的降幅有所放缓。活跃的挂牌数量(在此期间任何时候挂牌出售的房屋数量)比2020年同期下降了27%-这是自截至1月3日的四周以来的最小降幅。在截至3月7日的四周期间，活跃的挂牌数量比2021年的低点增加了12%，但自6月下旬以来基本持平。远高于去年同期的44%，但比截至3月的四周期间创下的今年高点下降了5.7个百分点28.37%的签约房屋在上市后一周内就有了接受的报价，高于去年同期的32%，但比截至3月28日的四周期间创下的今年高点下降了6.2个百分点，售出房屋的上市时间中值为16天，比去年创下的历史最低点慢了一天比一年前快了20天，55%的房屋售价高于标价，创历史新高，高于一年前的29%。这一指标处于平稳状态，自6月27日结束的四周以来一直保持在54%-55%。价格下跌的待售房屋比例为4.5%，微幅接近2019年的水平(4.6%)，超过了去年的3.6%。衡量房屋售价与要价接近程度的平均销售与挂牌价格比率降至102.2%，略低于XX的峰值。换句话说，平均房屋售价比要价高出2.2%。这一指标比去年同期高出3.3个百分点。

其他购房活动的领先指标：截至7月23日的一周，抵押贷款购买申请比上周下降了2%(经季节性调整)，降至2020年5月以来的最低水平。截至7月29日的一周，30年期抵押贷款利率平均为2.80%。根据家庭旅游技术公司ShowingTime的数据，从1月1日到7月27日，家庭旅游上涨了18%，而去年同期增长了45%。最近几周，在谷歌上搜索“待售房屋”和“房地产”都变得不那么频繁了。经季节性调整的Redfin房屋买家需求指数(Redfin HomeBuyer Demand Index)-衡量Redfin代理商对房屋旅游和其他服务的请求-在截至7月25日的一周略有下降

似乎一些房屋卖家已经意识到市场正在下降，这对他们来说有点不太有利，因为要价已经从6月下旬的高点缓慢下滑。一小部分但越来越多的卖家正在艰难地解决这一问题--4.5%的卖家降低了标价，这是自2019年11月以来的最高份额。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweet)表示：“房屋卖家越来越多地不得不降低他们的预期。”“在房价如此之高的情况下，许多购房者转向了租赁市场，但现在随着租金的上涨，我预计很多人将在明年春季重返房地产市场。向这个略显凉爽的房地产市场新阶段的过渡将不均衡地发生，具体取决于地点和房屋的可取性。如果你目前正寻求买房，我建议你在提交报价之前先研究一下房子受到了多少关注。如果你找到了一套没有其他报价的房子，你可能会以下面的价格买到它。如果你找到了一套没有其他报价的房子，你可能会以下面的价格买到它。如果你找到了一套没有其他报价的房子，你可能会以下面的价格买到它。如果你找到了一套没有其他报价的房子，你可能会以下面的价格买到它

要查看完整报告，包括图表和方法，请visit:https://www.redfin.com/news/housing-market-pending-sales-smallest-increase

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