恒大、广发银行达成和解 碧桂园获60.76亿港元及5.59亿美贷款

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　　碧桂园获60.76亿港元及5.59亿美元双币定期贷款融资

　　7月22日，碧桂园控股有限公司公告披露，当日公司作为借款人与多家金融机构作为原贷款人订立融资协议。

　　观点地产新媒体查阅公告，根据协议，原贷款人已同意向碧桂园提供以港元及美元计值的双币定期贷款融资，金额分别为60.76亿港元及5.59亿美元，自融资协议日期起计为期48个月。

　　根据融资协议获得的该等贷款将碧桂园悉数用作于为日期为2017年10月17日的融资协议下碧桂园所得的24.54亿港元及9.45亿美元的双币定期贷款进行再融资；及为碧桂园任何其他现有离岸金融债务进行再融资以及为融资协议项下将产生的融资成本及开支进行融资。

　　万科拟发行30亿元公司债券 最高票面利率3.49%

　　7月22日，万科企业股份有限公司公布其2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第三期）票面利率，债券品种一的票面利率为3.19%，品种二的票面利率为3.49%。

　　据观点地产新媒体了解，万科面向专业投资者公开发行面值总额不超过人民币30亿元（含30亿元）的住房租赁专项公司债券。该期债券发行规模不超过人民币30亿元（含30亿元），债券分为两个品种，品种一为5年期（附第3年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权），品种二期限为7年期（附第5年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。

　　根据公告内容，该期债券品种一的票面利率询价区间为2.80-3.80%，品种二的票面利率询价区间为3.00-4.00%，2021年7月22日，万科企业股份有限公司和簿记管理人在网下向机构投资者进行了票面利率询价。根据网下机构投资者询价结果，经万科企业股份有限公司和簿记管理人协商一致，最终确定债券品种一的票面利率为3.19%，品种二的票面利率为3.49%。万科企业股份有限公司将按上述票面利率于2021年7月23日至2021年7月26日面向专业投资者网下发行。

　　恒大、广发银行发布声明：双方经过充分沟通达成和解

　　7月22日，恒大地产集团有限公司发布声明，表示一直与广发银行股份有限公司保持良好的业务合作关系。针对近期诉前财产保全民事裁定事宜，双方经过充分沟通已经妥善解决。今后双方将不断巩固和深化业务合作关系，继续加强合作，实现互利共赢、共同发展。

　　据观点地产新媒体了解，7月19日，一封民事裁定书在网络疯传：恒大被广发银行宜兴支行申请冻结银行存款1.32亿元，或查封、扣押其他等值的财产。同日，恒大方面回应：恒大江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行专案贷款人民币1.32亿元到期日为2022年3月27日，对于广发银行宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，将依法起诉。

　　华夏幸福回应债务处理方案：正开展综合性风险化解方案制定工作

　　7月22日，华夏幸福在投资者互动平台回应有关债务处理方案尚未公布的质疑。

　　据观点地产新媒体了解，投资者提问，“债务处理方案说是在本月公布，为何迟迟不公布？”公司回答表示，目前在地方政府的指导和支持下，正在尽快开展综合性的风险化解方案制定工作。同时，金融机构债权人委员会也在积极协调推进公司债务展期事宜，为综合化解方案的制定和执行争取必要的时间。

　　据观点地产新媒体此前报道，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，华夏幸福流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额63.81亿元。截至2021年7月19日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计732.20亿元。