物管股爆发融创服务涨近8% 中金：首推世茂、金科、融创

物管股集体爆发，融创服务涨近8%，永升生活服务涨超7%，宝龙商业涨超6%，合景悠活、时代邻里、滨江服务涨超4%，碧桂园服务、绿城服务、华润万象、新城悦涨超3%。

近日，摩根大通更新了公司报告，将融创服务评级提升至“买入”，目标价从25港币/股提升20%至30港币/股。

中金公司表示，长期维度，物管企业作为房地产集团后周期空间服务的集中兑现平台，其潜力区分度首要体现在集团的内生资源禀赋；中期维度，该行认为战术能力素养是增长速度和质量的主要区分因素，具体包括品质和口碑、拓展能力、企业活力、科技化实力等；短期维度，该行提示选股综合考量增长和估值水平。

就个股而言，中长期维度，该行推荐碧桂园服务、华润万象生活、融创服务、永升生活服务、金科服务、绿城服务；短期维度，考虑性价比，该行认为世茂服务、融创服务和金科服务的风险收益可能更优。