德商产投服务集团递表港交所主板 在管建筑面积年复合增长率超175%

据港交所5月25日披露，不动产综合服务商德商产投服务集团向港交所递交主板上市申请，申万宏源香港为其独家保荐人。

公司是一家位于四川省成都市的领先物业管理服务和商业运营一体化服务提供商。致力于为中高端住宅物业、商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。

公司的商业运营服务包括向商业物业开发商及租户提供市场调研服务、招商服务及街区管理服务。于2020年12月31日，公司在管建筑面积约为380万平方米，其中在管住宅物业总建筑面积约160万平方米，占在管建筑面积的42.1%，在管非住宅物业总建筑面积约220万平方米，占在管建筑面积的57.9%。

公司在管建筑面积由截至2018年12月31日的约50万平方米增加至截至2020年12月31日的约380万平方米，年复合增长率约为175.7%。此外，合约建筑面积由截至2018年12月31日的约130万平方米增加至截至2020年12月31日的680万平方米，年复合增长率约为128.7%。

根据弗若斯特沙利文的资料，2020财年，公司的在管物业的平均物业管理费为人民币(下同)3.9元，较成都市平均物业管理费2.6元高50%，较全国的物业管理费1.9元高105.3%。2020年，在成都市提供商业运营服务的所有物业管理服务公司中，公司的收益排名第五。

于2018财年、2019财年及2020财年，公司分别录得收益6400万元、6910万元及1.279亿元，2018年至2020年的年复合增长率约41.4%。于同期，纯利分别为3140万元、3100万元及4290万元， 2018年至2020年的年复合增长率约16.9%。