传万物云拟筹资20亿美元，最快年底上市

　　来源：物业大爆炸

　　物管界的“华为”终于传来上市的消息。

　　据市场消息，万物云正在筹备物业管理业务IPO事宜，计划最快年底上市。

　　但是万科物业最新回应又称，没有上市计划。

　　这让吃瓜群众有点懵，记得郁亮说过万物云一定会上市，只是还没准备好而已，万科物业的回应有点潦草了。

　　也就是说，即便各种消息都在验证万物云正准备上市交表，但万物云还是“程序性”的否认了。

　　不管如何，勿爷还是简单分析下万物云上市的可能性。

　　相比于前一个版本，万物云将打包“物业+科技”上市的消息，这个筹备物业管理业务上市的传闻无疑更加可信。

　　因为在勿爷看来，万物云自打更名其就有在科创板上市的意图，但现在这个计划被证监会堵死了，有可能另寻他途。

　　理由如下：

　　01：自打去年10月万物云成立，就定位是一家科技公司，既然定位于“空间科技服务”，和“云”扯上关系，以原万科物业的规模体量，去科创板上市也许才是郁亮最向往的地方。

　　02：01月份传言万物云可能打包物业+科技上市。当时勿爷就疑惑，那到底是物业公司，还是科技公司，是物业的公司的话，这不是郁亮的初衷，是科技公司的话，那又何必去港交所上市。

　　在科技实力上，万物云旗下已经有两家企业被认定为高新技术企业，如果没有地产背景，去科创板上市理所当然。

　　所以，去科创板上市才能满足万物云“城市服务商”的角色设定。

　　03：但是现在又传言万物云“正在筹备物业管理业务IPO事宜”，没有提到科技部分，就说明郁亮、朱保全在管理层发文“敲打”之后，可能对科创板已不做非分之想。

　　这一切的转折点发生在证监会发文，禁止房地产、金融投资类企业在科创板上市之后。

　　04月16日，证监会明文规定，禁止房地产、金融投资类企业在科创板上市。

　　勿爷当时就想，蚂蚁科技IPO被喊停了，京东数科也主动撤回了申请材料，这可能就是在敲打有房企背景的但有在科创板上市意图科技企业。

　　管理层发文堵死了万物云在科创板上市的渠道，郁亮、朱保全只能赴港上市。要不等到万科完全去地产化，满足监管层的要求再到科创板上市，市场风口早已不在，资本不爱，为时已晚。

　　按照万物云的规模体量，2020年业绩会上便初露峥嵘，以在管面积5.66亿㎡、营收182亿碾压所有上市物企。

　　万物云如果顺利年底上市，那物管圈又将迎来碧桂园服务、恒大物业、万物云三强争霸的局面。

　　最后，物管圈的华为已经传出上市的绯闻了，物管圈的老干妈龙湖智慧服务怎么就一点也不着急呢。