腾讯：对话刘培庆先生 — 业绩期亮点与上市后的发展之路

原标题：腾讯：对话刘培庆先生 — 业绩期亮点与上市后的发展之路 来源：同花顺

2020年资本市场物业板块风起云涌，多家公司接连登陆港交所，第一服务控股(2107.HK)也凭借绿色差异化发展策略获得市场的关注，于10月22日鸣锣上市。2020年第一服务控股发展势头喜人，在业绩报告中更是有诸多亮点，近期利好不断。

2021年4月，腾讯新闻中心走进第一服务控股(2107.HK),对CEO刘培庆先生进行了专访，并就公司2020业绩期亮点及近期利好不断的收并购案例听取刘培庆先生的分享。

以下为实录干货

1、第一服务控股在今年的3月发布了上市后首次业绩情况，相关业绩中取得了哪些亮点？

第一服务控股2020年的10月22日在香港联交所的主板正式上市。截止目前，包括与我们达成战略合作的两家公司大连亚航物业、山东上诚物业，管理面积已近6000万平方米，再加上已经签约但未进驻以及当代置业约1500万平方米的存储面积，整个面积约9500万。其中就管理面积而言，相对于2019年的1350万平方米，达到了4倍左右的提升。目前来看，第一服务控股品牌已经深入全国各个城市，走进了业主和消费者的心中。

而在业态方面，第一服务控股在全业态都有所斩获，目前我们服务的领域不仅是在高端住宅，同时也开始进驻一些公共建筑，比如说学校、写字楼以及政府办公楼、市政建筑等。

2、第一服务控股收并购动作频频，成功收购后能为公司的业务发展起到哪些积极影响？

第一服务控股的业态主要是以高端住宅为主。大连亚航物业的业态优势主要集中在港口物流园区，这在整个中国都是名列前茅的；而山东上诚物业主要是布局在政府办公楼、医院、学校，包括景点等业态，在山东威海也可以说是领头羊地位，在整个市场的占有率是排名较高。

就目前来看，在我们与两家公司达成战略合作之后，都有了一个比较不错的发展势头。比如说大连亚航物业，在达成战略合作后，其发展与去年相比就有较大增幅，我们可以看到当前合作的两家企业，合作方对于未来发展是持有一种热情所在的。因为上市公司能够给予合作方品牌、管理、合规以及人才培养方面诸多的知识与赋能。

合作共赢，对于第一服务控股来讲，与两家企业的合作增速了业态发展，在非住宅领域，几乎所有的业态都有了涉猎，这对公司未来增长、未来市场的竞争以及更多业态领域服务专业能力上都得到了一个更好的一个补充。

3、公司在下一业绩期有哪些新的发力点？

如大家所知，第一服务控股在绿色建筑方面有着21年的经验积累，我们管理的绿色建筑面积占比整个在管面积的近40%，这在同行业里面是遥遥领先的，而我们所管理和服务的具有恒温恒湿性质住宅在整个中国也是名列前茅，所以在我们未来发展当中，我们依然会坚定不移地践行绿色科技物业这条主线。

除此之外，在城市物业管理方面我们也会积极进入，以后我们不再是只管理一个园区，或者是一部分建筑，而是我们会从环卫、绿/p>

通过刘培庆先生在本次专访当中的阐述，我们了解到，城市发展离不来“绿色”基因，而物管行业想要有更多的发展空间亦不能只局限于住宅项目。根据公司的发展战略，第一服务控股将致力于第三方拓展的多业态发展，成为职能政府的有益补充，助力绿色城市发展。