摩通：料内地物管行业短期疲软 持审慎看法

摩根大通发表研究报告，指内地物管服务板块本年至今累升49%，同期国指仅升3%，考虑次季没重大催化剂，料行业短期走疲，对板块持审慎看法。报告称，对行业中期看法仍正面，受惠基本面稳固、具强劲增长(2020至2023年盈利年均复合增长料43%)及政策利好。在潜在锁定利润后，料次季行业将区间波动，在6月底或迎来升浪，源于投资者或提前部署中期业绩。

报告称，短期而言建议配对交易策略，长仓而言，偏好高增长、具强大母企而估值不高企业，包括金科服务(9666.HK)及世茂服务(0873.HK)。短仓而言，建议造淡绿城服务(2869.HK)及中海服务(2669.HK)，认为市场或对管理层最新指引过度乐观，而该两企增长料跑输同业。

该行下调三家物管股评级至中性，包括融创服务(1516.HK)、雅生活(3319.HK)及建业新生活(9983.HK)；另降三家物管股评级至减持，包括绿城服务、中海服务及彩生活(1778.HK)。