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碧桂园22亿两城拿地 上坤、金茂落子无锡
2021-03-18 01:14
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来源：观点
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碧桂园12.24亿连拿郑州中原区三宗宅地
3月17日，碧桂园以总价12.24亿摘得河南郑州中原区三宗宅地。
观点地产新媒体了解到，三宗地块占地面积共计80687.16㎡，属于城改用地，用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地使用年限为70（50）年，绿地率30%，建筑高度小于100米，皆为底价成交。
三宗地块的竞得人为郑州名兴置业有限公司，工商信息显示，河南碧桂园置业有限公司持有该公司93.99%股权，为碧桂园集团子公司。
北京世茂工三再降价挂牌出让 起拍价20.5亿元
3月16日，北京市朝阳区工体北路13号元3号楼1-4层及5幢不动产（世茂工三商场）挂牌出让，起拍价约为20.5亿元，预计将于20201年4月15日上午10时开始竞拍。
事实上，该项目此前已经多次挂牌出让，但均已流拍收尾。此次20.5亿元的起拍价相比2019年8月出让时降价约1.37亿。而据公告显示，该标的物的总估值应该在29.29亿元左右。
中梁9.93亿竞得温州瓯海区景山街道商住地 溢价率49.78%
3月17日，温州瓯海区景山街道出让1宗商住地，经过105轮竞价，温州市梁嬴置业有限公司（中梁）以总价99290万元竞得该地块，楼面价22169元/平方米，溢价率49.78%，并竞报政策性住房面积3800平方米。
苏州三宗宅地揽金近35亿 碧桂园、融信、旭辉各得其一
3月17日，苏州卓飞商务咨询有限公司（旭辉）以5.47亿元、溢价14.26%竞得苏州今日挂牌出让的最后一宗宅地，即苏地2021-WG-10号，成交楼面价11426元/平方米。至此，苏州三宗宅地均完成入市，共揽金34.78亿元。
该地块位于苏州相城区太平街道盛泽荡路南、盛堂路东，出让面积4.56万平方米，总建面4.79万平方米，容积率1.05，出让起始价4.79亿元，起始楼面价为1万元/平方米。
据观点地产新媒体此前报道，今日苏州共有三宗地块挂牌出让，即苏地2021-WG-8号至10号，总出让面积为14.78万平方米，总建面25.58万平方米，出让起始价总计30.6亿元。
其中，碧桂园以9.7亿元竞得苏州吴中区甪直镇鸣市路北侧、长虹北路东侧地块，成交楼面价12876元/平方米，溢价率12.95%；融信以19.61亿元竞得苏州相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北地块，成交楼面价14783元/平方米，溢价率13.71%。
无锡市区57.38亿元出让三宗宅地 上坤、金茂等溢价拿地
3月17日，无锡市区5宗宅地入市出让，分布于经开区、梁溪区、锡山区、惠山区和滨湖区，总出让面积约27.38万㎡，起拍总价约67.99亿元。最终3宗地块于今日成交，总成交价57.38亿元，另两宗地块已达最高限价，将于3月18日进行摇号公布结果。
观点地产新媒体了解到，XDG-2020-65号地块位于梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，最终该地块由地铁生态置业投资有限公司以24.85亿元竞得，楼面价15406元/㎡，溢价率33.96%。该地块土地面积59750㎡，居住用地，容积率1.0-2.7。该地块土地出让金起始价18.55亿元，起始楼面价11500元/㎡，最高限价29.04亿元。
XDG-2020-77号地块位于惠山区洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧，最终由上坤以10.29亿元竞得，楼面价8669元/㎡，溢价率1.98%。该地块土地面积53936.9㎡，居住用地，容积率1.0-2.2，土地出让金起始价10.09亿元，起始楼面价8501元/㎡，最高限价12.1亿元。
XDG-2020-70号地块位于滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧，最终金茂以22.24亿元竞得该地块，楼面价16689元/㎡，溢价率11.26%。土地面积102511.2㎡，居住用地，容积率1.0-1.3，土地出让金起始价19.99亿元，起始楼面价15000元/㎡，最高限价23.99亿元。
此外，XDG-2020-69号地块位于经开区万顺道与雪丰路交叉口东南侧，出让面积21819.8㎡，规划为居住用地，容积率1.0-2.2，地块起拍总价8.4亿元，折合楼面单价17501元/㎡，最高限价9.36亿元，折合19500元/㎡。最终该地块价格已达最高限价，将于3月18日进行摇号公布结果。
