开元酒店业绩暴跌9成 上市两年即开启私有化

　　去年疫情的重创之下，开元酒店业绩暴跌9成，入住率下降、盈利能力疲软。不过，这些已不需公司实控人陈妙林过于担心了。

　　公司已启动私有化。日前，酒店大鳄郑南雁领衔欧翎投资，联合红杉中国已达成要约收购的先决条件。

　　业绩暴跌9成

　　2020年的疫情，让酒店行业整体遭受重创。

　　3月15日晚间，开元酒店（01158.HK）披露的2020年业绩显示，其实现收入15.98亿元、归母净利润0.20亿元，同比分别下降17.13%和90.28%。

　　公司指出，业绩大幅下降，一方面有来自受疫情的影响，也有因公司酒店数量增加，相应的折旧、摊销等费用随之增加所致。

　　数据显示，2020年，公司在营酒店达到311家，酒店客房数量达5.92万间，同比分别增长44.0%和32.3%。

　　2020年，公司酒店经营板块实现收入14.08亿元，同比下降约16.7%；其中，客房板块实现收入6.20亿元，相较上年降幅高达23.08%。

　　疫情之下，人流减少、入住率下降，影响了酒店收入。

　　2020年，公司的高端商务酒店、高端度假酒店、中档全方位服务酒店和中档精选服务酒店，入住率分别为41.9%、49.1%、42.1%和53.7%，分别同比减少20.5个百分点、8个百分点、17.7个百分点和8.4个百分点。同期，平均房价下降8.52%、11.30%、7.93%和12.01%。

　　上市两年即私有化

　　2018年-2019年，公司营业收入分别为17.98亿元和19.28亿元，归母净利润分别为1.87亿元和2.02亿元。

　　截至2020年末，公司自营酒店40家、客房10279间；管理酒店271家，客房规模48952间。靠品牌输出的轻资产模式，公司成为国内中高端酒店品牌之一，且连续6年入围中国饭店60强。

　　今年1月20日，公司公告收到私有化要约，欧翎投资联手红杉中国，拟以12.29亿元对公司实施要约收购。

　　公告显示，开元酒店每股H股要约价为18.15港元，涉及H股5517万股，涉资10.01亿港元；每股内资股要约价15.18元，涉及内资股约2595.94万股，涉资约3.94亿元。

　　若按1月19日停牌前收盘价每股14.56港元计算，18.15港元的要约收购价溢价为24.7%。相比去年9月金茂酒店私有化收购超30%的溢价，这笔收购溢价并不算高。

　　开元酒店的上市之路颇费周折，从2004年开始启动上市，辗转到2019年才登陆港股。上市之后不仅募资额大幅缩水，且股价遭遇破发，香港资本市场似乎对这家民营酒店不太友好。

　　加之去年上半年，公司收入和净利润同比分别下降39.93%、213.56%的表现，更加剧市场对公司的消极态度。

　　郑南雁再布局泛酒店业

　　2月5日，开元酒店和要约人Kunpeng AsiaLimited联合宣布，要约人私有化该公司的先决条件已达成，意味着私有化完成关键一步。

　　若此次私有化要约最终落定，红杉中国和鸥翎投资将通过BidCo持有开元酒店42.4%股权；公司控股股东股东开元旅业的持股比例，将由44.88%减至28.21%，且失去控股地位。

　　郑南雁是国内知名酒店行业投资大佬，其在2005年一手创立7天经济连锁酒店，并在2009年于纽交所上市，2013年实施私有化从纽交所退市。

　　其后创立的铂涛酒店，在2015年，锦江股份以近83亿元代价收购其81%股权。

　　完成这两次行业壮举之后，郑南雁联合携程梁建章、泛大西洋投资集团中国区主管张弛以及凯雷投资集团亚洲基金原董事江天一，创立欧翎投资。

　　斑马消费梳理发现，凯雷投资集团与开元酒店早有过短暂合作。

　　2013年，凯雷投资集团以2600万元获得开元酒店40%股权，后在2016年彻底清空，欧翎投资成为接棒的新任投资者。

　　潜伏多年，欧翎投资终在开元酒店私有化之际递出要约，战略意图较为明显。这也是郑南雁再次在酒店行业投下重注。

　　此前，他联合欧翎投资创立百达屋，主要专注泛旅游文化产业，核心板块涵盖百达屋酒店、百达屋文娱。其中，旗下酒店品牌有德国瑰宝酒店、巴塞罗奥仕登酒店、自创品牌穆拉酒店等，旗下文娱品牌有专注青少年足球训练的麦斐体育等。此外，公司已投资艺龙、马蜂窝、一嗨租车以及叮咚买菜等企业。