融创中国“三道红线”连降两档 公司股价涨幅扩大至11%

融创中国公布年度业绩，“三道红线”连降两档，公司股价高开高走，目前涨幅扩大至11.4%，市值1569亿港元。

融创中国（01918.HK）披露2020年业绩报告。2020年，融创营业收入2305.9亿元，同比增长36.2%；归母净利润356.4亿元，同比增长36.9%。全年录得合同销售金额5753亿元，行业排名稳居第四名。按照“三道红线”标准，融创净负债率与非受限现金短债比已达到规定的“净负债率低于100%；非受限现金短债比高于1”，一年期内迅速降至黄档。

瑞信发布研究报告，将融创服务（01516）目标价由30.46港元升至30.48港元，维持“跑赢大市”评级。

报告中称，公司2020年核心盈利同比增长130%，较该行及市场预期高出10%及7%，虽然非住宅物业增值服务收入逊于预期，但利润率增幅胜于预期，足以相互抵消，截至2020年底融创中国（01918）预留建筑面积2.56亿平方米，预期可支持2020-23年收入复合增长62%。

瑞信认为，融创服务具高知名度，社区增值服务业务有更大增长潜力，微调2021-22年盈利预测。