蓝光嘉宝去年收入增至27.34亿 万达商管21.84亿挂牌4200万股股份

　　蓝光嘉宝2020年收入增长30%至27.34亿 在管建面增至1.3亿平米

　　3月10日，晚间，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司公布了截至2020年的全年业绩公告。

　　据观点地产新媒体获悉，蓝光嘉宝的收入总额由截至2019年12月31日止年度的21亿元增加约30.2%至截至2020年12月31日止年度的27.34亿元。截至2020年12月31日止年度，物业管理服务、咨询服务及社区增值服务产生的收入分别占收入总额的约54.6%、22.6%及22.8%。

　　具体而言，物业管理服务产生的收入由2019年末的11.394亿元增加约30.9%至14.92亿元。在管建筑面积由2019年末的7170万平方米增加约81.2%至1.299亿平方米，合约面积由2019年末1.169亿平方米平方米增加82.8%至2.137亿平方米。

　　在管面积具体到区域上，2020年末，四川省、华东及华南、西南地区（不含四川省）、华中及华北地区、其他分别为5.45万平方米、5.02万平方米、1.03万平方米、9559平方米、5419平方米。

　　期内，蓝光嘉宝的毛利由2019年的7.602亿元增加约28.3%至9.757亿元。毛利率由2019年的36.2%下降0.5个百分点至35.7%；期内录得净利润5.5亿元，同比增长23.8%，公司拥有人应占利润为5.332亿元，同比增长24.1%。

　　截至2020年末，蓝光嘉宝服务资产总额为48.18亿元，其中非流动资产为12.81亿元，流动资产35.37亿元；负债总额为21.27亿元，其中非流动负债1.53亿元，流动负债19.74亿元。

　　现金流方面，期内，蓝光嘉宝服务经营活动所得现金净额为8.89亿元，投资活动所用/所得现金净额为-5.09亿元，融资活动所得/所用现金净额-1.91亿元，年末的现金及现金等价物21.50亿元。

　　此外，蓝光嘉宝董事会不建议派付截至2020年12月31日止年度的末期股息。

　　万达商管4200万股股份遭挂牌 转让底价21.84亿

　　近日，据天津产权交易中心披露，大连万达商业管理集团股份有限公司4200万股股份被挂牌出售，占总股本的0.9277%，转让底价21.84亿元。

　　据观点地产新媒体获悉，此次的转让标的为大连万达商业管理集团股份有限公司4200万股股份，转让底价21.84亿元，信息披露起始日期为2月24日，截至日期4月21日。

　　资料显示，截至2020年09月30日，万达商管录得营收270.53亿元，净利润107.2亿元，期末总资产为5558.57亿元，总负债2825.56亿元。根据评估基准日2月20日计算，此次转让标的对应评估值21.84亿元。

　　而此次的转让方为天津银元嘉股权投资基金合伙企业（有限合伙）及嘉兴银宏永初投资合伙企业（有限合伙），前者持有万达商管3900万股股份（占总股本的0.8614%），转让底价为20.28亿元；后者持有万达商管300万股股份（占总股本的0.0663%），转让底价为1.56亿元。

　　值得一提的是，上述两个转让方的大股东均为西藏天珺生物科技有限公司，实际控制人则是龚虹嘉的妻子陈春梅女士。

　　龚虹嘉被誉为“中国版孙正义”，创办了德生公司、海康威视、握奇数据等公司。去年11月，龚虹嘉个人以747.3亿元财富位列2020年福布斯中国400富豪榜的第40名。而陈春梅，在2018胡润全球白手起家女富豪榜，以82亿元财富排名第76位。

　　交易条件显示，此次标的转让的付款方式为一次性支付，信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将以网络竞价（多次报价）的方式确定受让方。

　　时代邻里2020年录得净利润2.37亿元 同比增幅约148.6%

　　3月10日，时代邻里控股有限公司公告披露了截至2020年12月31日止年度的全年业绩。

　　据观点地产新媒体获悉，2020年，时代邻里收入约为17.58亿元，同比增加62.6%；毛利约为5.31亿元，同比增加73.9%，毛利率则增加2.0个百分点至约30.2%。

　　期内，该公司录得净利润约为2.37亿元，同比增幅约148.6%，净利润率增加4.7个百分点至约13.5%。公司拥有人年度应占核心净利润（不包括上市开支）约为2.33亿元，同比增幅约93.7%，公司拥有人应占核心净利润率增加2.1个百分点至约13.2%。

　　时代邻里表示，收入的增加主要归因于物业管理服务收入和非业主增值服务收入增加。

　　物业管理服务仍是时代邻里的最大收入来源。截至2020年12月31日，时代邻里在管物业管理服务已覆盖53个城市，在管物业管理项目（不含城市公共服务9个项目）518个，物业管理在管建筑面积约6880万平方米。此外，共有67项合约物业管理项目尚未移交予该公司管理，未交付建筑面积约为1290万平方米。

　　2020年全年，该公司物业管理服务收入达到约10.10亿元，占该集团总收入的57.4%；社区增值服务收入较2019年同期的约79.2百万元增加135.1%至约1.86亿元。

阳光城前两月销售306亿 同比增长109%

　　3月10日，阳光城集团股份有限公司公告披露2021年2月份经营情况。

　　据观点地产新媒体获悉，2021年前两月，阳光城与子公司及参股子公司全部实现的合约销售金额为305.62亿元，权益销售金额195.78亿元；全口径销售面积为186.00万平方米，权益销售面积为127.17平方米。

　　其中销售贡献最多的是长三角区域，实现全口径销售金额127.14亿元，权益销售金额69.68亿元；全口径销售面积56.39万平方米，权益销售面积32.07万平方米。

　　内地销售贡献第二，实现全口径销售金额92.72亿元，权益销售金额75.21亿元；全口径销售面积78.40万平方米，权益销售面积64.10万平方米。

　　资料显示，2020年1-2月，阳光城销售金额146.16亿元，权益销售金额98.09亿元，销售面积130.09万平方米，权益销售面积89.95万平方米。

　　按此计算，阳光城前两月全口径销售金额同比增长109.10%，权益销售金额同比增长99.59%。

　　此外，2021年1月，阳光城与子公司及参股子公司全部实现的合约销售金额为139.1亿元，权益销售金额89.22亿元；全口径销售面积为84.55万平方米，权益销售面积为60.42平方米。

　　按此计算，2月单月，阳光城累计实现的合约销售金额为166.5亿元，权益销售金额106.56亿元；全口径销售面积为96.78万平方米，权益销售面积为66.75平方米。

　　新增土地储备情况方面，2021年2月，阳光城获得1个土地项目，新增计容面积22.15万平方米，截至本公告日，公司需按权益承担对价款5.43亿元，该地块位于银川市金凤区阅海板块，面积11.08万平方米。