《大行报告》瑞信首予融创服务(01516.HK)及合景悠活(03913.HK)「跑赢大市」评级 升中海物业(02669.HK)评级至「中性」

瑞信發表報告，預期內地首百大物業管理商的規模擴展仍然完好，2020年至2025年的年均複合增長率(CAGR)料達22%，其中住宅、寫字樓及零售物業等傳統板塊的收入CAGR估計為21%，至於新物業板塊則可成額外增長動力，預期首百大的收入CAGR達27%。

在有覆蓋研究的香港上市行業股份中，該行預期去年的在管面積按年增長47%，並推動收入同樣按年增長47%。而有關企業去年的毛利趨勢估計亦大致穩定，疫情造到的影響可被政府補貼抵銷，因此該行預測有關股份去年盈利按年增長49%。

瑞信首次覆蓋研究融創服務(01516.HK)及合景悠活(03913.HK)，均予「跑贏大市」評級，目標價分別30.46元及11.68元。該行又上調中海物業(02669.HK)評級，由「跑輸大市」升至「中性」，不過目標價由7元降至4.91元。行業中，瑞信喜好碧桂園服務(06098.HK)及融創服務，並認為雅生活(03319.HK)有更佳的風險回報。