更新1-澳大利亚房价，招聘广告飙升，经济复苏闪电战预期

*房价上涨速度是2003年8月以来最快的*招聘广告飙升至2018年10月以来的最高水平*澳大利亚央行周一将债券购买规模扩大至40亿澳元*澳大利亚央行可能在周二的会议上将利率维持在0.1%，路透社悉尼3月1日电-周一的数据显示，随着经济迅速走出一代人一次的衰退，澳大利亚2月份房价以近20年来最快的速度上涨，招聘广告飙升。周一公布的另一项数据显示，1月份新增抵押贷款攀升10.5%，创下历史新高，对自住者的贷款承诺价值比前1月份高出52.3%。这一惊人的数字将会受到该国央行的欢迎，央行已经将现金利率大幅下调至创纪录的0.1%，并推出了史无前例的债券购买计划，以保持较低的借贷成本。它还承诺将政策保持在目前的宽松水平，直到通货膨胀率在其2-3%的目标区间内，这一目标多年来一直难以实现。经济学家说，尽管周一强劲的数据为澳大利亚2万亿澳元(合1.6万亿美元)的经济描绘了一幅美好的图景，但它们不太可能改变高层政策制定者关于缩减部分货币刺激措施的想法。事实上，澳大利亚储备银行(RBA)周一宣布了价值40亿澳元的债券购买计划，从而扩大了其每日量化宽松计划的规模。这一举措距离其月度董事会会议只有一天的时间，届时它可能会将利率维持在0.1%，尽管它的会后声明将受到密切关注，看是否有关于房价飙升、债券收益率上升和货币升值的评论。加拿大皇家银行(Royal Bank Of Canada)经济学家王素林(Su-Lin Ong)表示：“今天的行动表明，澳大利亚央行对非常规政策采取了更灵活的方式，我们对此表示赞赏。”“这是更大胆、更果断的行动，在市场考验澳洲央行决心的时候是必要的，”Ong补充道。“我们预计，澳大利亚央行明天将在董事会会后声明中增加更坚定的承诺，指出它‘将采取行动，确保实现其YCC目标’，并‘将关键借款利率保持在低位’。”炙手可热的澳大利亚在遏制冠状病毒大流行和重新开放经济方面取得的初步成功，加上政府的激励措施和创纪录的低抵押贷款利率，正在推动房价、消费者支出、商业信心和就业增长。事实上，本周晚些时候的数据可能会显示，澳大利亚经济在第四季度加速了2.5%的强劲增长，尽管这仍不足以抵消2020年早些时候遭受的大规模收缩。截至3月份的当前季度也可能表现稳健。澳大利亚和新西兰银行集团周一的数据显示，2月份招聘广告总数较1月份增长7.2%，修正后的增幅为2.6%。广告数量为174,010个，为2018年10月以来的最高水平。作为主要雇主的房地产业，在一定程度上推动了当前的经济上行。房地产咨询公司CoreLogic周一的数据显示，2月份全国房价较1月份上涨2.1%，为2003年8月以来的最快涨幅。1月份，主要首都的房价环比上涨2%，同比上涨2.6%。根据澳大利亚统计局(ABS)的数据，房价的强劲表现与新住房融资承诺的激增一致，向首次购房者提供的贷款飙升了10.1%，比一年前飙升了73%。投资者活动也很活跃。AMP首席经济学家沙恩·奥利弗(Shane Oliver)表示：“金融承诺的持续走强表明，未来几个月房价将出现更稳固的上涨，尽管首都城市2%的涨幅可能是无可匹敌的。”奥利弗预计今明两年房价将再上涨5%-10%，尽管“移民政策的停止和疲软的租赁市场可能会限制市中心地区以及墨尔本和悉尼的房价涨幅。”(1美元=1.2895澳元)s)(Swati Pandey报道；Sam Holmes编辑)(swati.pandey@thomsonreurs.com；+61 2 9321 8166；路透社消息：twitter.com/swatiays)