美国房价涨飞了，开发商喊话：拜登，帮忙降房价呀

　　文章来源：华尔街见闻

　　美国房地产市场的火热行情导致当地木材价格同比飙涨超1倍。全美住宅建筑商协会呼吁拜登政府免除进口木材关税，降低建筑成本稳房价。

　　房地产市场火爆 销售创14年来最快增长

　　全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors，NAR）数据显示，去年四季度协会跟踪的180个城市及地区成屋销售价格中值全部上涨，延续三季度高速上涨势头。首次出现连续两个季度跟踪所有地区房价均上涨的状况。

　　数据同时显示，房价高速上涨已经在全美范围内蔓延：四季度全美161个城市及地区的房价涨幅超过2位数，高于三季度的115个。

　　房屋销售量也在快速攀升。全美房地产经纪人协会数据显示，2020年全美房屋销售量增长了5.6%，创2006年以来最快增长。

　　由于潜在的卖家担心让陌生人参观房屋会增加病毒感染的风险。全美房屋供应被推至创纪录低点，这进一步推高了价格。

　　分地区方面，第四季度房价涨幅最大的地区是美国东北部。在康涅狄格州海港城市布里奇波特（Bridgeport），房价较上年同期飙升39.2%。沿海度假胜地新泽西州大西洋城房价上涨幅度同样迅猛，四季度房价同比飙涨30%。

　　美国房价上涨如此之快，已经超过了低利率带来的好处。NAR称，尽管抵押贷款利率下降，但第四季全美月度抵押贷款还款额从上年同期的1020美元升至1040美元。

　　建筑商呼吁增加木材供应稳价格

　　在全美房价飙涨之际，美国全国住宅建筑商协会（National Association of Home Builders，NAHB）周五发出呼吁，要求拜登政府取消对来自加拿大木材的进口关税，以降低建房成本，维持房屋市场供应稳定。

　　去年美国建造的独栋住宅数量飙涨，达到2006年以来的最高水平。

　　强劲的需求令木材行业措手不及，建筑商争相寻找足够的产品满足他们的迫切需求，市场库存不足导致价格飙升。目前全美木材价格较去年同期价格增长一倍多，推动与木材相关的房屋建筑及装修价格飙涨。

　　NAHB警告称，木材价格的飙涨使得不少建筑公司推迟开工，这进一步加剧建筑市场供应短缺。