01825--STERLING GP:持續關連交易：重續租賃協議及修訂年度上限

原标题：01825--STERLING GP:持續關連交易：重續租賃協議及修訂年度上限 来源：联交所--披露易

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。

SterlingGroupHoldingsLimited美臻集團控股有限公司*

（於開曼群島註冊成立之有限公司）

（股份代號：1825）

持 續 關 連 交 易：重 續 租 賃 協 議 及 修 訂 年 度 上 限

於 二 零 二 一 年 一 月 二 十 九 日（交 易 時 段 結 束 後），董 事 會 宣 佈，Win18 及 Win19（作 為 業 主）各 自 與 SAL（本 公 司 的 全 資 附 屬 公 司，作 為 租 戶）訂 立 兩 份 新 租賃 協 議，內 容 有 關 分 別 租 賃 Win18 物 業 及Win19 物 業。新 租 賃 協 議 各 為 期 一年，由 二 零 二 一 年 二 月 一 日 起 至 二 零 二 二 年 一 月 三 十 一 日（包 括 首 尾 兩 日），租 金 為 每 曆 月 125,000港 元（相 等 於Win18物 業 及 Win19 物 業 各 每 年 1,500,000港元），不 包 括 管 理 費、差 餉、地 租、水 電 費 及 一 切 其 他 雜 費。

上 市 規 則 之 規 定

於 本 公 告 日 期，Win18及Win19 為 在 香 港 註 冊 成 立 的 公 司，均 由Winfield全 資 擁有。Winfield由Moonlight及RainbowGalaxy各 擁 有50%。Moonlight及RainbowGalaxy為 本 公 司 的 控 股 股 東。因 此，根 據 上 市 規 則 第 14A 章 定 義，Win18 及 Win19為本 集 團 的 關 連 人 士。

由 於 就 租 戶 根 據 新 租 賃 協 議 的 應 付 租 金 總 額 而 按 年 計 算 的 所 有 適 用 百 分 比率（溢 利 比 率 除 外）高 於 相 關 適 用 百 分 比 率 的 0.1%但 低 於 25%，且 年 度 代 價 少於 10,000,000港 元，新 租 賃 協 議 項 下 擬 進 行 交 易 獲 豁 免 遵 守 上 市 規 則 第14A章的 獨 立 股 東 批 准 規 定。

背 景

茲 提 述 本 公 司 日 期 為 二 零 一 八 年 九 月 二 十 九 日 有 關 本 公 司 股 份 發 售 的 招 股 章程（「招 股 章 程」）「關 連 交 易」一 節 以 及 本 公 司 日 期 為 二 零 二 零 年 十 一 月 二 十 四 日有 關 提 早 終 止 Win20 租 賃 協 議 的 公 告。

於 二 零 一 八 年 二 月 八 日，SAL（作 為 租 戶）與 Win18、Win19 及Win20（各 自 作 為 業主）訂 立 相 應 原 租 賃 協 議，內 容 有 關 由 二 零 一 八 年 二 月 八 日 至 二 零 二 一 年 一 月三 十 一 日（包 括 首 尾 兩 日）分 別 租 賃 Win18物 業、Win19 物 業 及 Win20物 業。此 外，於 二 零 二 零 年 十 一 月 二 十 四 日，SAL（作 為 租 戶）與 Win20（作 為 業 主）訂 立 終 止 協議，內 容 有 關 提 早 終 止 Win20 租 賃 協 議（即 其 中 一 份 原 租 賃 協 議）。

為 重 續 將 於 二 零 二 零 年 一 月 三 十 一 日 屆 滿 的 Win18 租 賃 協 議 及 Win19 租 賃 協 議（其 中 兩 份 原 租 賃 協 議），Win18 及 Win19 各 自 於 二 零 二 一 年 一 月 二 十 九 日 訂 立新Win18租 賃 協 議 及 新 Win19租 賃 協 議，內 容 有 關 分 別 再 租 賃 Win18 物 業 及Win19 物 業 為 期 一(1) 年，由 二 零 二 一 年 二 月 一 日 起 至 二 零 二 二 年 一 月 三 十 一 日（包括 首 尾 兩 日），Win18物 業 及 Win19物 業 各 自 每 月 租 金 為 125,000港 元。

新 租 賃 協 議

各 新 租 賃 協 議 主 要 條 款 載 列 如 下：

新Win18 租 賃 協 議

日 期： 二 零 二 一 年 一 月 二 十 九 日

訂 約 方： (1)SAL（本 公 司 一 間 間 接 全 資 附 屬 公 司，作 為 租 戶）

(2) Win18（作 為 業 主）

物 業： 香 港 九 龍 新 蒲 崗 雙 喜 街 9號 匯 達 商 業 中 心 18 樓 及 香 港 九 龍 新

蒲 崗 雙 喜 街 9號 匯 達 商 業 中 心3 樓 停 車 位 P310 及P311 號

期 限： 為 期 一 (1)年，由 二 零 二 一 年 二 月 一 日 起 至 二 零 二 二 年 一 月

三 十 一 日 止

租 金： 125,000港 元（Win18物 業 的 每 月 租 金），不 包 括 管 理 費、差 餉、地 租、水 電 費 及 一 切 其 他 雜 費

新Win19 租 賃 協 議

日 期： 二 零 二 一 年 一 月 二 十 九 日

訂 約 方： (1)SAL（本 公 司 一 間 間 接 全 資 附 屬 公 司，作 為 租 戶）

(2)Win19（作 為 業 主）

物 業： 香 港 九 龍 新 蒲 崗 雙 喜 街 9號 匯 達 商 業 中 心 19 樓 及 香 港 九 龍 新

蒲 崗 雙 喜 街 9號 匯 達 商 業 中 心3 樓 停 車 位 P312 及P313 號

期 限： 為 期 一 (1)年，由 二 零 二 一 年 二 月 一 日 起 至 二 零 二 二 年 一 月

三 十 一 日 止

租 金： 125,000港 元（Win19物 業 的 每 月 租 金），不 包 括 管 理 費、差 餉、地 租、水 電 費 及 一 切 其 他 雜 費

修 訂 年 度 上 限

基 於 新 租 賃 協 議 的 應 付 每 月 租 金，Win18 物 業 及 Win19 物 業 應 付 租 金 總 額 的 經修 訂 年 度 上 限 如 下：

截 至

截 至

截 至

二 零 二 一 年一 月 三 十 一 日止 十 個 月

二 零 二 一 年三 月 三 十 一 日止 兩 個 月

二 零 二 二 年一 月 三 十 一 日止 十 個 月

千 港 元 千 港 元 千 港 元

租 賃 18 樓 之 租 金 1,250 250 1,250租 賃 19樓 之 租 金 1,250 250 1,250租 賃 20樓 之 租 金 1,000 – – 年 度 上 限 總 額 3,500 500 2,500

由 於 就 租 戶 根 據 新 租 賃 協 議 的 應 付 租 金 總 額 而 按 年 計 算 的 所 有 適 用 百 分 比率（溢 利 比 率 除 外）高 於 相 關 適 用 百 分 比 率 的 0.1% 但 低 於 25%，且 年 度 代 價 少 於10,000,000 港 元，新 租 賃 協 議 項 下 擬 進 行 交 易 獲 豁 免 遵 守 上 市 規 則 第14A章 的 獨立 股 東 批 准 規 定。

訂 立 新 租 賃 協 議 的 理 由

新 租 賃 協 議 項 下 租 賃 的 Win18 物 業 及 Win19 物 業 用 作 本 集 團 的 辦 公 室。新 租 賃協 議 的 條 款 乃 經 訂 約 方 參 考 Win18 物 業 及 Win19物 業 的 公 平 市 場 租 金 並 公 平 磋商 釐 定。董 事（包 括 獨 立 非 執 行 董 事）認 為 新 租 賃 協 議 乃 於 本 集 團 的 日 常 及 一 般業 務 過 程 中 按 一 般 商 務 條 款 訂 立，條 款 屬 公 平 合 理 且 符 合 本 公 司 及 其 股 東 之整 體 利 益。董 事 會（

有 關 本 集 團、SAL 及 業 主 的 資 料

本 集 團 為 總 部 設 於 香 港 的 服 裝 製 造 商，為 客 戶 提 供 一 站 式 成 衣 製 造 解 決 方 案。

本 集 團 生 產 各 種 服 裝 產 品，如 外 套、下 裝、上 衣 和 其 他 產 品。大 部 份 客 戶 是 總部 設 在 美 國 和 其 他 歐 洲 國 家（如 英 國）的 國 際 服 裝 品 牌，其 產 品 銷 往 世 界 各 地。

其 中 本 集 團 自 二 十 世 紀 九 十 年 代 以 來 與 最 大 的 客 戶 建 立 了 長 期 合 作 關 係，該客 戶 為 一 個 總 部 設 在 美 國 的 國 際 服 裝 品 牌。近 年 來，本 集 團 積 極 拓 展 客 戶 群 及產 品 組 合，並 已 招 攬 多 名 新 客 戶，包 括 一 項 美 國 名 貴 時 裝 品 牌、一 間 英 國 網 絡零 售 商、一 項 英 國 著 名 奢 華 品 牌 及 一 間 向 美 國 航 空 公 司 供 應 飛 行 人 員 制 服 的美 國 零 售 商 職 業 服 裝 部。於 二 零 二 零 年 三 月，本 集 團 與 一 間 納 斯 達 克 資 本 市 場上 市 公 司 訂 立 直 接 供 貨 協 議，據 此，本 集 團 成 為 該 公 司 專 利 品 牌 旗 下 服 裝 產 品的 獨 家 供 應 商，為 期 五 年。

SAL 為 本 公 司 的 間 接 全 資 附 屬 公 司，其 主 要 業 務 為 買 賣 服 裝 產 品。

Win18及Win19為 在 香 港 註 冊 成 立 的 公 司。據 董 事 作 出 一 切 合 理 查 詢 後 所 深 知、全 悉 及 確 信，Win18 及 Win19 的 主 要 業 務 為 物 業 出 租。

上 市 規 則 涵 義

於 本 公 告 日 期，Win18 及 Win19 為 在 香 港 註 冊 成 立 的 公 司，均 由 Winfield 全 資 擁有。Winfield由 Moonlight及 RainbowGalaxy各 擁 有50%。Moonlight 及RainbowGalaxy 為本 公 司 的 控 股 股 東。因 此，根 據 上 市 規 則 第 14A 章 定 義，Win18 及 Win19 為 本 集團 的 關 連 人 士。

由 於 就 租 戶 根 據 新 租 賃 協 議 的 應 付 租 金 最 高 總 額 而 按 年 計 算 的 所 有 適 用 百 分比 率（溢 利 比 率 除 外）高 於 相 關 適 用 百 分 比 率 的0.1% 但 低 於25%，且 年 度 代 價 少於10,000,000 港 元，新 租 賃 協 議 項 下 擬 進 行 交 易 獲 豁 免 遵 守 上 市 規 則 第 14A 章 的獨 立 股 東 批 准 規 定。

鑑 於 王 美 慧 女 士 為 本 公 司 執 行 董 事 及 蔡 少 偉 先 生 為 本 公 司 非 執 行 董 事 兼 主 席，兩 人 亦 為 Win18及 Win19 的 董 事，彼 等 將 就 批 准 新 租 賃 協 議 的 董 事 會 決 議 案 放棄 表 決。除 上 文 所 披 露 者 外，據 董 事 作 出 一 切 合 理 查 詢 後 所 深 知，概 無 其 他 董事 在 新 租 賃 協 議 擁 有 重 大 權 益 而 因 此 須 就 批 准 新 租 賃 協 議 的 董 事 會 決 議 案 放棄 表 決。

釋 義

於 本 公 告 內，除 文 義 另 有 所 指 外，下 列 詞 彙 具 有 以 下 涵 義：

「董 事 會」 指 董 事 會

「本 公 司」 指 美 臻 集 團 控 股 有 限 公 司，一 間 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立

的 有 限 責 任 公 司，其 已 發 行 股 份 於 聯 交 所 上 市

「關 連 人 士」 指 具 有 上 市 規 則 所 賦 予 涵 義，而「關 連」一 詞 亦 應 據 此

詮 釋

「控 股 股 東」 指 具 有 上 市 規 則 所 賦 予 涵 義

「董 事」 指 本 公 司 董 事

「本 集 團」 指 本 公 司 及 其 附 屬 公 司

「港 元」 指 港 元，香 港 之 法 定 貨 幣

「香 港」 指 中 國 香 港 特 別 行 政 區

「上 市 規 則」 指 聯 交 所 證 券 上 市 規 則

「Moonlight」 指 MoonlightGlobalHoldingsLimited，一 間 於 二 零 一 七 年

四 月 十 九 日 在 英 屬 處 女 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司，由 蕭 志 威 先 生 全 資 擁 有，並 為 本 集 團 控 股 股 東 之 一

「新 租 賃 協 議」 指 SAL（作 為 租 戶）與 Win18及 Win19（作 為 業 主）各 自 訂

立 的 日 期 為 二 零 二 一 年 一 月 二 十 九 日 的 兩 份 租 賃協 議，據 此，SAL分 別 租 賃Win18 物 業 及Win19物 業

「新 Win18 租 賃 協 議」 指 SAL（作 為 租 戶）與 Win18（作 為 業 主）訂 立 的 日 期 為 二

零 二 一 年 一 月 二 十 九 日 的 新 租 賃 協 議，據 此，本 集團 租 賃 Win18 物 業

「新 Win19 租 賃 協 議」 指 SAL（作 為 租 戶）與 Win19（作 為 業 主）訂 立 的 日 期 為 二

零 二 一 年 一 月 二 十 九 日 的 新 租 賃 協 議，據 此，本 集團 租 賃 Win19 物 業

「原 租 賃 協 議」 指 SAL（作 為 租 戶）與 Win18、Win19及Win20（作 為 業 主）

各 自 訂 立 的 日 期 為 二 零 一 八 年 二 月 八 日 的 三 份 租賃 協 議，據 此，SAL 分 別 租 賃Win18 物 業、Win19 物業 及 Win20 物 業

「RainbowGalaxy」 指 RainbowGalaxyLimited，一 間 於 二 零 零 四 年 十 二 月 八

日 在 英 屬 處 女 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司，最 終 由 蔡氏 家 族 信 託 全 資 擁 有，並 為 本 集 團 控 股 股 東 之 一

「SAL」 指 SterlingApparelLimited，一 間 於 二 零 一 二 年 六 月 十 九

日 在 香 港 註 冊 成 立 的 有 限 公 司，由ExcelTopsLimited全 資 擁 有

「聯 交 所」 指 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司

「終 止 協 議」 指 Win20（作 為 業 主）與 SAL（作 為 租 戶）訂 立 的 日 期 為 二

零 二 零 年 十 一 月 二 十 四 日 的 協 議，以 終 止 Win20 租賃 協 議

「Win18」 指 Win18Limited，一 間 於 二 零 一 七 年 五 月 十 九 日 在 香

港 註 冊 成 立 的 有 限 公 司，由Winfield 全 資 擁 有

「Win18 物 業」 指 香 港 九 龍 匯 達 商 業 中 心 18 樓 及 匯 達 商 業 中 心 3 樓 停

車 位 P310 及P311 號

「Win18 租 賃 協 議」 指 本 集 團（作 為 租 戶）與 Win18（作 為 業 主）訂 立 的 日 期

為 二 零 一 八 年 二 月 八 日 的 租 賃 協 議，據 此，本 集 團租 賃 Win18 物 業

「Win19」 指 Win19Limited，一 間 於 二 零 一 七 年 五 月 十 九 日 在 香

港 註 冊 成 立 的 有 限 公 司，由Winfield 全 資 擁 有

「Win19 物 業」 指 香 港 九 龍 匯 達 商 業 中 心 19 樓 及 匯 達 商 業 中 心 3 樓 停

車 位 P312 及P313 號

「Win19 租 賃 協 議」 指 本 集 團（作 為 租 戶）與 Win19（作 為 業 主）訂 立 的 日 期

為 二 零 一 八 年 二 月 八 日 的 租 賃 協 議，據 此，本 集 團租 賃 Win19 物 業

「Win20」 指 Win20Limited，一 間 於 二 零 一 七 年 五 月 十 九 日 在 香

港 註 冊 成 立 的 有 限 公 司，由Winfield 全 資 擁 有

「Win20 物 業」 指 香 港 九 龍 匯 達 商 業 中 心 20 樓 及 匯 達 商 業 中 心 3 樓 停

車 位 P314 及P315 號

「Win20 租 賃 協 議」 指 本 集 團（作 為 租 戶）與 Win20（作 為 業 主）訂 立 的 日 期

為 二 零 一 八 年 二 月 八 日 的 租 賃 協 議，據 此，本 集 團租 賃 Win20 物 業

「Winfield」 指 WinfieldGroupLimited，一 間 於 二 零 一 七 年 五 月 十 一

日 在 香 港 註 冊 成 立 的 有 限 公 司

承 董 事 會 命

SterlingGroupHoldingsLimited美 臻 集 團 控 股 有 限 公 司*

執 行 董 事 兼 行 政 總 裁

王 美 慧

香 港，二 零 二 一 年 一 月 二 十 九 日

於 本 公 告 日 期，王 美 慧 女 士、蕭 翊 銘 先 生 及 鍾 國 偉 先 生 為 執 行 董 事；蔡 少 偉 先生 為 非 執 行 董 事；及 陳 記 煊 先 生、鄭 敬 凱 先 生 及 高 明 東 先 生 為 獨 立 非 執 行 董事。

* 僅 供 識 別