难逃打工人命运 又一个千亿房企总裁离职

　　本文来自微信公众号“地产大爆炸”

　　这几天，许珂或许是地产圈最尴尬的人。

　　他即将离职禹洲的消息被各路媒体报道，但内容却极不体面：

　　被公司通讯录“除名”。

　　事实上，在地产高管圈，许珂与禹洲老板闹翻并赋闲在家早已不是秘密，这以“除名”的方式被公开报道总归是尴尬的。

　　尤其是对比近期其他房企高管离职的消息那就更显尴尬了：

　　彰泰集团董事长兼总裁张巧龙离职转任事业合伙人；

　　领地集团总裁许晓军离职转任外部事业合伙人。

　　即便是龙光集团执行总裁吴剑被小道消息报道要离职，但报道的内容也很快被企业404了。

　　地产老板和职业经理人之间再大的矛盾，离职时给予足够的体面和尊重，向来是行业里心照不宣的共识。

　　不过，这一次却被禹洲打破了。

　　01

　　许珂，是2004的万科新动力，十年做到万科唐山公司经理。

　　2013年许珂萌生了从区域公司经理转为集团运营管理负责人的想法，无奈唐山在万科体系中体量太小，许珂没有如愿。

　　之后，许珂加入阳光城，任集团运营中心总经理，后一路做到阳光城产业发展中心发展管理副总裁。

　　2018年，在万科故交张晋元的招揽下，许珂加盟泰禾担任副总裁一职，分管运营兼管广深区域。

　　不过入职仅四个月，便有媒体报道泰禾广深区域深陷困局，发现救不起来的许珂决定逃离。

　　彼时，许珂在朋友圈亲自回应：

　　尚在泰禾，广深区域布局良好……

　　半个月后，被发现低调出现在禹洲的年终业绩会上。

　　有业内人士说：许珂一直是有一个总裁梦的。

　　许珂以唯一的高级副总裁身份加盟禹洲不到一年，在禹洲担任执行总裁一职已近5年时间的蔡明辉便逐渐淡出，职务变更为行政总裁，而此前行政总裁一职，一直由董事长林龙安兼任。

　　不久，蔡明辉因个人原因离职，禹洲官宣许珂升任执行总裁。

　　对于许珂离职，有知情人士透露：禹洲打造“上海-深圳双总部”引发的巨大人事动荡，是许珂离职的真正原因。

　　因为在这一过程中，许珂的权力不断的被新生势力削弱。

　　有心人注意到，早在2020年7月，禹洲召开半年度经营工作分析会时，年前从招商蛇口跳槽过来的华南区域总萧睿，便以联席执行总裁的身份，坐在了郭英兰的边上。

　　若真是因人事动荡离职，可以想见：

　　许珂走得很不开心。

　　02

　　许珂不是个例。

　　在房地产行业，如许珂般，品德、才华、学养、见识兼具，能够对企业命运负责的职业经理人有很多，但职业生涯却有诸般不得已。

　　受新冠疫情影响，在跳槽较为审慎的2020年，职业经理人的流动速度还在加快。

　　光是近两个月，就有：

　　18年万达老将吕正韬辞去万达地产集团总裁一职，加盟儒臣集团任执行总裁；

　　弘阳集团执行总裁张良离职，开启创业之旅；

　　和昌集团总裁杜超和董事长武磊，因集团激烈的人事动荡双双离职；

　　云南城投因工作调整，同日有三名高管离职；

　　彰泰集团董事长兼总裁张巧龙离职……

　　在外界看来，这些职业经理人身居高位，拿着动辄几百几千万的年薪，指点江山、运筹帷幄，缔造着一个个传奇。

　　但在职业经理人与老板经营权和所有权的博弈中，经营权永远处于弱势地位，他们走的时候，其实大多都不开心。

　　昔日的打工皇帝，中国第一职业经理人唐骏曾说，职业经理人在民营企业会遭遇三道坎：

　　一是决策权；

　　二是难逃命运；

　　三是老板的承诺往往难以兑现。

　　一席话，概括了职业经理人的不得已。

　　阳光城林腾蛟，是业内出了名的舍得放权的老板，然而他的职业经理人的保质期，也不过三年而已。

　　举个最简单的例子。

　　张海民离职，是因为在他任职的第三年，让林腾蛟制定年度销售目标的时候，林腾蛟突然把销售目标订在了他觉得不可能完成的千亿。

　　一边是职业经理人觉得可以循序渐进，一边是老板迫不及待前行，为此林腾蛟从碧桂园找来朱荣斌和吴建斌，直接架空了张海民。

　　1000亿，是不是真的很难完成？其接任者朱荣斌事后总结：

　　如履薄冰，心有余悸。

　　03

　　尽管职业经理人和老板之间有道难以迈过的坎，但地产圈也有例外。

　　比如夏海钧。

　　2007年6月，夏海钧被许家印“三顾茅庐”所打动，加入恒大。

　　人和人的气场，就像磁铁。此前夏海钧从未与许家印共过事，但许家印似乎认准了他这个空降兵：

　　如果你愿意来恒大，可以先做董事局副主席、常务副总裁，如果你有能力，三个月后，我就把总裁的位子让给你。

　　三个月以后，许家印兑现诺言，夏海钧坐上了恒大二把手的位子。

　　夏海钧以高薪闻名于业内，2017年任泽平以1500年薪加盟恒大时，有人翻看年报，发现2016年夏海钧的年薪已达到了惊人2.7亿。

　　排在第二位的，是与许家印共同创业的何妙龄，同年收入1561万，与夏海钧隔了2.5个小目标的距离。

　　除了高薪，这些年夏海钧还数次被授予巨额的股权期权激励，其在恒大的持股比例最高时达到了0.82%。

　　旁的不说，光在2014年许家印给到他的那1亿股股票期权，在去年陆续分批行权后，20天内便套现了10亿港币。

　　04

　　更让人羡慕的是曹舟南。

　　有人说，如果不是宋卫平拉他下海，曹舟南的仕途可官至部长。

　　人生没有如果，2009年曹舟南从体制内辞职，加入绿城任执行总经理；第二年绿城做代建，曹舟南又过去担任总经理。

　　据说，酷爱打麻将的宋卫平与曹舟南相当的默契，在牌桌上交流 “用眼神”即可。

　　曹舟南令人羡慕，不止是宋卫平对他完全信任，而是在相继迎来九龙仓、融创、中交入驻后，他亦能获得其他老板的垂青。

　　2015年，绿城易主中交，中交向宋卫平提出的唯一的要求是：

　　曹舟南出任总裁。

　　让人嫉妒的还在后面。

　　2018年三年任期一满，曹舟南几乎消失在公众视野，半年后他带着自己的品牌“蓝绿双城”和签约14个项目亮相。

　　有人查了查：

　　蓝绿双城诞生于绿城，与蓝城也有血缘关系。

　　这一次，曾经的雇主宋卫平和中交，一起把曹舟南送上了一个万亿级别的市场，与他都变成了合伙人的关系。

　　05

　　如果还要列举，万科的郁亮，融创的汪孟德，正荣的黄仙枝等，都是职业经理人想要达到的高度。

　　因为他们与老板真正做到了合作无间，实现了与公司共同成长，彼此成就，把企业愿景和个人事业合二为一。

　　然而道理都懂，但在具体的执行过程中，职业经理人因安全感缺失在不停的流动仍是常见的现象。

　　2020年8月，莫斌被“离职”时，其在碧桂园中期业绩会上如是回应：

　　我的职业生涯一定是在碧桂园结束的，一直会跟随碧桂园走到底。

　　可惜的是，放眼地产圈，敢在公开场合这么坚定传达自身信念的，如此有安全感的职业经理人，寥寥无几。

　　回到许珂，地产寒冬下，许珂下一步去哪尚未得知，可以肯定的是，他暂时不会创业。

　　地产寒冬下，谁去谁留都很正常，当下不管他是选择陪伴家人一段时间，还是继续看下一个机会：

　　总之，祝福许珂！