物业公司IPO：卓越物业、第一服务，本周寻求上市聆讯；合景悠活，下月将进行股份分派

最近再有受市场追捧的物业管理公司即将香港上市，外媒报道指，卓越物业、第一服务将于本周寻求上市聆讯，合共集资6亿美元 。

卓越物业，本周寻求上市聆讯，计划募资4亿至5亿美元

卓越物业，来自深圳，5月31日递交招股书，拟本周寻求上市聆讯，计划募资4亿至5亿美元。海通国际及招银国际为联席保荐人。

卓越物业，成立于1999年，是中国领先的商务物业管理服务提供商，根据弗若斯特沙利文报告，按2019年向商务物业提供基本物业管理服务所得收入计，其在中国商务物业管理服务提供商中排名第四，在大湾区商务物业管理服务提供商中排名第二。

招股书披露，截至去年底，公司在27个城市拥有308个在管项目，总面积为2350万平方米，其中总建筑面积1140万平方米的101个项目位于大湾区。

截至去年，公司纯利按年增42.4%至1.78亿人民币；公司收入按年增约5成至18.4亿人民币。

第一服务，本周寻求上市聆讯，计划募资1亿美元

第一服务，来自北京，5月29日递交招股书，拟本周寻求上市聆讯，计划募资1亿美元。海通国际为独家保荐人。

第一服务于1999年开展业务，前身为1999年成立的当代物业。集团主要业务分为物业管理服务、绿色人居解决方案及增值服务三大板块。

招股书披露，截至去年底，第一服务的合约建筑面积的业务版图涵盖中国19个省市的49个城市。在管建筑面积达2,570万平方米。

截至去年，公司纯利按年增52%至7,729万人民币；收入按年增26%至6.24亿人民币。

合景泰富(01813)分拆合景悠活上市，预计于10月9日进行股份分派

9月22日晚间，合景泰富(01813)发布公告，披露拆分物业合景悠活上市的最新进展。

合景悠活，来自广州，6月24日递交招股书，农银国际、华泰金融为其上市的联合保荐。

公告显示，合景泰富计划通过有条件分派及全球发售，包括香港公开发售及国际发售(包括优先发售)，实现合景悠活的分拆。公告称，厘定有条件分派及保证配额的记录日期为2020年10月9日，当日将暂停办理股份过户登记手续。

据此前合景悠活招股书显示，截至2019年末，合景悠活管理106个住宅物业，在管总建筑面积为1830万平方米，在管住宅物业位于37个市、县；订约管理158个住宅物业，总合约建筑面积为2940万平方米。

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