纽约曼哈顿公寓销售创历史新低 降幅为30年来最大

　　北京时间7月3日消息，受新冠疫情及经济封锁措施影响，二季度纽约曼哈顿公寓销售出现了30年来的最大降幅，也是有史以来表现最糟糕的季度。

　　据纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman的报告，二季度纽约曼哈顿公寓总销量下降了54%，为30年来最大的百分比降幅。公寓销售价格中位数则下跌了18%，至100万美元，为10年来最大降幅。

　　而根据Compass的数据，二季度度曼哈顿公寓销量仅为1147套，创历史最低水平。

　　虽然达成房产交易可能需要一段时间，但6月份的公寓销量也有所下降。报告称，6月份新签的合作公寓合同数量同比骤降78%，公寓签约量下降了74%。价格在200万至400万美元之间的合作公寓在6月受到的打击最大，降幅达86%。

　　房产经纪人表示，自上周取消了亲自看房的禁令以来，生意已经开始急速回升，大量的买家开始寻找公寓。然而，许多潜在的买家（尤其是富人）已于夏季离开城市，直到秋季或更晚才可能重返市场。考虑到健康问题以及新冠疫情危机对纽约设施和基础设施的持久影响，有些人甚至可能不会重返市场。

　　房产经纪人还表示，房产市场最直接的压力将出现在租赁市场上，因租房者可以更容易离开城市，而且搬入的租房者将更少。“将会有令人难以置信的租赁供应。我们将看到很多价格谈判以及房东激励措施。”