骤减62% 曼哈顿新租赁公寓面积创10年来最差5月份

　　北京时间6月12日消息，一份最新报告显示，曼哈顿5月份的新租赁租约遭遇了10年来最糟糕的情况，5月份新租赁减少了62%。居民纷纷离开该市，而该地房地产行业仍处于停摆状态。

　　而5月份挂牌的新公寓数量却出现了近四年来的最大同比增幅，曼哈顿挂牌出租的公寓数量跃升34%，至7420套。自房地产评估师米勒•塞缪尔（Miller Samuel） 2006年开始收集数据以来，5月份市场上的空置公寓数量已达到了最高水平。

　　这表明，房地产市场的关闭，加上纽约人逃离纽约，正加大房东与房价的压力。有迹象表明，6月份的情况不会好太多。根据房地产服务提供商UrbanDigs的数据，今年6月的第一周，纽约市仅成交了377份新租约，较上年同期下降了67%。

　　尽管经纪人将房价下跌归咎于市场停摆，因为经纪人被禁止展示公寓或持有待售房屋，但库存的上升表明，即使在房地产行业重新开放时（有可能在6月底或7月初），房价也可能会面临压力。

　　报告中提到，“可用出租单元的供应量在持续增加，这暗示着当市场最终重新开放时，租房者将在可谈判性方面占据上风。”该报告涵盖了纽约市所有五个区。

　　更大、更贵的公寓受到的冲击最大。5月份，曼哈顿三居室公寓的新租约下降了71%。排名前10%的房屋的平均租金下跌了20%。

　　与此同时，房东也在做出让步，曼哈顿拥有租赁优惠（通常相当于约1.5个月的免租金）的新租约比例从34%升至42%。