港股开盘前瞻：关注物业管理板块回撤风险

现外围局势存在不确定性或压制港股投资者情绪，但目前“美元降、人民币稳、港元强”利于资金流入，短期对港股市场无需悲观。

腾讯证券6月9日讯，美联储的银行减负计划给市场带来了乐观情绪，隔夜美股全线大涨。港股ADR指数受提振走高176点，收报24953点。

美联储宣布扩大其大众贷款计划的目标范围，以纳入更多小型企业并减轻了创建贷款的银行负担。美股周一收盘大涨，纳指再创历史新高，道指则实现六日连涨。

欧股大体走低，欧洲斯托克600指数收跌0.3%；亚太市场周一普涨，A股上证综指涨0.24%，深证成指涨0.31%；日经225指数涨1.37%；韩国首尔综合指数涨0.11%。

港股周一高开低走，恒指收盘微涨0.03%报24776点。恒指全天高位回落，早盘跳空高开1%报25018点，随后大市涨幅持续收窄，午后一度倒跌超90点，低见24678点，尾盘前则持续于24750点附近窄幅震荡。

分析人士认为，现外围局势存在不确定性或压制港股投资者情绪，但目前“美元降、人民币稳、港元强”利于资金流入，短期对港股市场无需悲观。广发证券表示，中长线来看港股中资股盈利低预期、极低估值的优势，加上对债务风险的“免疫性”，使得未来市场即使出现波动，港股也存在一定独立性。行业配置层面，短期可关注“高股息、稀缺性”主线。

港股大盘最近表现强势，恒指连续六日上涨。但此前的大热板块物业管理股却在大市走高中连日下跌，永升生活服务（01995.HK）已经连续四个交易日下跌，跌幅近10%；绿城服务（02869.HK）也连续跌了4天；今年以来表现强势的保利物业（06049.HK）、新城悦服务（01755.HK）也已经出现三连跌。

应该说，物业管理板块在今年受疫情、石油战影响下的市场中走出了独立行情，永升生活服务、新城悦服务、奥园健康、佳兆业美好等多家企业股价并没有受到全球市场震荡下跌影响，股价逆势走高，实现翻倍涨幅。

在大盘连续走高、市场情绪日渐乐观的当下，物业管理板块却出现与大市上涨明显背离的回撤，主要原因与物管企业相继抛出折让配股的方案，从资本市场“抽水”有关。

绿城服务6月3日公告，拟向最少六名承配人合计配售2.666亿股新股，预计融资总额约27.14亿港元，配售价每股10.18港元，较前一交易日约折让7.12%；就在绿城服务宣布配股后第二天，永升生活服务也发布公告称，采用“先旧后新”形式配售1.34亿股，预计融资总额约15.79亿港元，每股11.78港元，约折让6.95%。

绿城服务、永升生活服务相继在股价创新高时宣布折价配股，不禁让市场担忧，会否引发内地物管股大规模配股潮。

折价配股消息发布后，上述两家公司股价均出现大幅下跌，并引发物业管理板块整体下挫。

汇生国际融资总裁黄立冲分析，可能是因为连续出现物业公司配股，让投资者们担心还会有更多物业公司出现配股动作，因此心态有些不稳，进而对股价也造成了一定影响。