曼哈顿公寓新租赁数量4月暴跌71％ 空置率创14年新高

　　北京时间5月16日消息，最新报告数据显示，纽约曼哈顿公寓新租赁数量在4月份暴跌了71%，由于新冠病毒大流行和更多居民选择离开该城市，租赁市场冻结，空置率飙升。

　　据美国房产经纪公司Douglas Elliman和房产评估公司Miller Samuel的报告，4月份曼哈顿公寓新租赁数量降至1407套，为十年来最低。报告称，空置率攀升至14年来的最高水平。

　　该报告还显示，4月份租金中位数上涨4.9%，至3650美元。每平方英尺租金价格为74.20美元，创历史新高；增加的主要原因是疫情封锁措施下，租房者很难寻找公寓并定下新的租约。

　　Miller Samuel CEO表示，由于新租赁数据仅占租赁市场数据的三分之一，因此，这并没有反映出房东对现有租户进行下调租金的情况。在未来的报告中有可能会看到租金价格的下降。

　　经纪人表示，房东们已经开始做出让步，希望保留住户，包括减少保证金以及免一个月租金。曼哈顿市区的一位房东甚至还免费派送Peloton跑步机，以期吸引在家锻炼的租客。

　　Miller Samuel CEO表示，由于服务业和零工经济的裁员幅度最大，因此低端租赁市场可能受到的打击最大。目前，由于房东无法驱逐租户，并且租户无法寻找新公寓，因此市场处于停滞状态。