高盛：下调置富产业信托(00778)目标价至8.5港元 降至“中性”评级

高盛发表报告，将置富产业信托(00778)目标价减12%，由原来9.7港元降至8.5港元，评级同时由“买入”降至“中性”，预计2019-2022财年每基金单位分派将跌8%，同时预计每股盈利将会减少6%。

报告称，置富去年下半年续租租金增长减慢至中单位数，全年续租租金增长升7.5%，低于同行表现，同时管理层也称宏观环境可能令旗下商场营运将进一步同比下降，加上嘉湖二期资产更新延迟，令短期内盈利只能依赖自然增长推动。报告又称，预计置富旗下将有42%的面积在今年更新，较一般水平高，管理层认为续约进度的可见性较低。