富瑞：看好执行能力强的内房 首选旭辉控股及融创

　　富瑞发布报告称，数据显示内地主要发展商1月份平均销售同比跌7%，虽然该行预期2月份销售仍然疲弱，但在优质及高贝塔系数的股份近期回调后，建议投资者伺机抄底，市场预计未来数月将有更多政策或信贷宽松出台。

　　该行称，内房股自1月已累跌13%，因市场关注配股及获利离场，内房估值已跌至2019年第四季的水平（即预测市盈率为4.4倍及较每股资产净值折让47%），而现时为抄底机会。该行看好拥有丰富及低销售资源成本、以及执行能力强的内房。

　　该行表示，首选旭辉（00884）及融创（01918），目标价分别为7.83港元及54.82港元；看好合景泰富（01813）及中骏集团（01966），目标价分别为13.33港元及6.8港元；将世茂房地产（00813）评级由“持有”升至“买入”。

　　该行相信，内地将推出更多放宽楼市政策，以刺激土地销售，同时估计未来数月人行减息的机会高，以缓和下行的经济状况，该行认为对整个行业有利，而高负债及高借贷成本的地产商将成为主要受益者，例如融创、雅居乐（03383）等。