美银美林：给予新鸿基地产及九龙仓买入评级

　　美银美林发布报告称，基于其初步对事件的影响进行评估后，看到这将会对实体市场带来下行风险，但如果本次事件爆发可以在2至3个月内受控，相信影响将会有限。该行相信本次爆发的情况将会在3至4月份达到高峰，并认为香港地产股及收租股的估值对长期投资者而言具有吸引力，均予新鸿基地产（00016）、九龙仓（00004）、恒隆地产（00101）及希慎兴业（00014）“买入”投资评级。

　　该行认为，股价见底的时间会在本次来得更快，因为投资者曾经历过楼市销售反弹的情况，本次事件爆发至今，楼价已下跌7%。

　　在2003年2月至6月份，房屋销售量同比下跌30%，该行相信今年首季的交投会有类似的趋势，而此情境表明今年上半年的楼价将会下跌5%。相比起2003年的低迷情况，由于资产负债表改善，相信今次不会再出现业主因忧虑而抛售物业，以及发展商大幅减价等情况。