中金：可逢低吸纳优质个股 推荐碧桂园服务中海物业

中金公司发布报告称，股票市场持续承压，物业管理板块也显著回调，但认为物业管理公司收入和盈利受影响微弱、同时业务端可能受益，建议投资者逢低吸纳优质个股，推荐碧桂园服务（06098）、中海物业（02669）、永升生活服务（01995）、雅生活服务（03319），以及建议关注保利物业（06049），目标价分别为33.5港元、6港元、8.3港元、36.5港元，评级全部为“跑赢行业”。

　　该行称，物业费收入在经济波动中具有稳定性，不受消费偏好、投资需求、进出口波动等因素影响；成本方面，期间的额外成本相对有限；同时，考虑到带来的业主出行减少等影响，不排除社区增值服务需求提升的可能性。

　　该行认为，物业管理板块中期增长确定性强、长期空间广阔。中期保守预计2021-2023年能够实现约25%-35%的确定性三年年化盈利复合增长；长期板块有望持续质量增长，预计板块绝大部分标的2019年业绩将符合或超出市场预期，也预计2019年该行推荐标的盈利增速为24%-113%，其中碧桂园服务和雅生活服务有望业绩超预期。