内房股走低世茂大跌7% 张大伟：房企发债资金仍紧张

　　新浪港股讯 1月20日消息，内房股集体走低，世茂房地产领跌。其中，世茂跌7.322%，中国奥园跌近4%，融创跌3.23%，佳兆业、龙湖跌超3%，万科、恒大跌近3%。

　　房企发债动作频频，2020年以来，有大约20家房企发布美元债发行计划，包括碧桂园、融创中国、龙湖集团、恒大等龙头房企。其中，恒大（3333）发行两笔合计20亿美元的优先票据，属元旦以来，内房股中最大一笔美元债。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，房地产行业资金仍然紧张，受海外负利率环境影响，近期美元融资成本明显降低。诸葛找房分析师姜国君则指出部分房企面临旧债到期这一事实。

　　1月17日晚间，世茂房地产发布公告称，公司拟配售新股，根据公告，每股配售价格29.58港元，拟配售1.58亿股，市值约为50.71亿港元，拟募集款项净额约46.38亿港元。世茂此次是折价配股，每股配售价格相较于2020年1月16日（最后交易日）于联交所所报收市价每股32.10港元折让约7.85%。

　　花旗发表报告，指世茂房地产（00813.HK）配股阴霾移除，公司中期增长前景强劲，应能持续推动估值获重评，视该股为行业首选，维持目标价38港元及“买入”评级。