美国二手房销量降至五个月低点 因待售房库存减少

　　新浪美股12月19日讯 美国11月二手房销量降至五个月低点，表明之前从低按揭利率和就业增长中获益的住宅产市场因为库存房较少而受到拖累。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周四表示，11月二手房销量环比减少1.7%，折合成年率535万套，略低于接受调查的经济学家544万套的预估中值。销售价格中值较上年同期增长5.4%至271300美元。

　　二手房售价同比上涨表明住房市场依然坚挺，房地产库存下降，买家选择余地较少。 NAR的数据显示， 11月待售房库存较上年同期下降7.3%，至164万套，创下历年同期纪录新低。

　　“美国面临住房短缺和高房价的挑战，但需求仍然稳定，”NAR的人口统计和行为分析部副总裁Jessica Lautz在华盛顿的一次简报会上说。 “需要更多低端住宅库存，高端住宅可能需要降低价格。”

　　以目前速度衡量，市场仅需3.7个月即可消化所有待售房库存，为2月以来最短时间，此前数据为3.9个月；房地产经纪人认为库存不足支持5个月的供应就表明市场趋紧。