保利物业港股IPO:上半年净利超3亿 高瓴是基石投资者

　　雷帝网 雷建平 12月10日报道

　　保利物业日前通过港交所上市聆讯，并从12月9日-12日招股，发行区间为30.7到35.1港元，预计市值在163.7-187.15亿港元，如果超额配售悉数行使，市值预计在188.25-215.23亿港元。

　　据介绍，保利物业于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下全资子公司。截至2019年6月，公司拥有逾270 间附属公司及分公司，现已进入北京、上海、广州、成都、长春等148个城市，在管面积超过2.6亿平方米。

　　保利物业管理的业态除了社区居住物业之外，还包括城市地标性写字楼、政府公建、城镇景区、特色产业、院校、医院等业态。

　　服务内容包括物业服务、物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务，以及会所经营、资产管理、专业设备设施维护保养服务、家政服务、社区健康管理、居家适老改造服务、社区教育、社区智慧平台建设与运维等。

　　保利物业2016年、2017年、2018年营收分别为25.64亿元、32.4亿元、42.29亿元，2019年前6个月营收为28.22亿元，上年同期营收为19.15亿元。

　　保利物业2016年、2017年、2018年期内利润分别为1.49亿元、2.25亿元和3.36亿元；2019年上半年期内利润为3.2亿元，上年同期为2.15亿元。

　　保利物业在这次上市中基石投资者包括，包括GIC、高瓴资本、中国国有企业结构调整基金及中交国际。

　　其中，GIC认购8500万美元，高瓴资本认购3500万美元，中国国有企业结构调整基金和中交国际分别认购3000万美元。

　　据悉，启明医疗今日在港交所上市，高瓴资本和GIC也是基石投资者，其中，高瓴资本认购了5000万美元，GIC认购了3000万美元。