广泽国际发展(00989)预期中期由盈转亏至6亿元

智通财经APP讯，广泽国际发展(00989)发布公告，与截至2018年9月30日止同期约人民币1050万元净纯利相比，预期集团于截至2019年9月30日止6个月期间将取得净亏损不低于人民币6亿元。

与2018年同期类同，集团于2019年中期并没有任何已竣工并交付的新物业项目，故未达到收入确认的要求。因此，2019年中期的物业销售乃主要来自以往年度已落成物业项目的余下住宅及商业物业单位。截至2019年中期，集团的整体收入及整体毛利预期将分别较2018年同期减少人民币7000万元以上及减少人民币800万元以上。

尽管如此，集团截至2019年中期预期净亏损是主要归因于(i)香港投资性物业的公允价值下降;(ii)若干委托贷款借款人及融资性担保客户受到其个别于国内市场/营运的负面改变引致该借款人及融资性担保客户的重大信贷风险增加，因此，增加委託贷款减值损失及来自融资性担保业务的额外担保损失的拨备;以及(iii)中国抚松县的周边经营环境发生不利的变化从而令该地产项目的可变现金价值减少，而需要为该项目进行减值拨备。