瑞安地产续写城市更新 逾6万平方米商办楼落址上海内环

  瑞安房地产有限公司11月1日宣布，其全资子公司以人民币18.6亿元成功竞得上海普陀区长寿社区鸿寿坊 D5-1地块，计划打造甲级办公楼及“天地”类型零售商业街区。

  项目地块坐落于上海内环，是普陀区最繁华的商业地带，地块邻近上海著名的南京西路商圈，并与两条地铁线连通。项目地块面积为15,258平方米，地上总建筑面积达63,021平方米，其中49,617平方米为办公用途，13,404平方米为零售部分，以及约20,000平方米的地下空间。商业及办公用途的土地使用期限分别为40年及50年。工程将于2020 年下半年开始施工，计划于2023年第一季度完成，预期同年下半年面世。

  瑞安公司作为上海最大型的私营商业物业业主和资产管理者之一，这次交易将进一步巩固其地位。获得鸿寿坊项目后，公司拥有或管理的办公和零售空间增加至171万平方米，总资产价值（已计算项目的土地成本）为人民币750亿元。

  瑞安房地产执行董事罗宝瑜女士表示：“我们很高兴成功竞得鸿寿坊地块。城市更新是上海等一线城市未来进一步发展的主要机遇之一。面对有限的土地资源，尤其城市中心土地资源更为稀缺，城市更新成为善用土地资源、城市可持续发展的良策。与此同时，政府与公众对平衡历史文化风貌保护和城市功能开发的意识也日益加强。鸿寿坊项目地处城市中心、拥有丰厚历史文脉，提供了很好的机会，以此模式进行城市发展。瑞安房地产将凭借二十多年丰富的城市更新经验，发挥自身优势，运用创新设计理念和技术，结合区域历史人文特色，打造一个令人耳目一新的文化社交目的地和国际商业社区。从新天地到鸿寿坊，瑞安房地产将继续关注城市更新机遇，并积极配合政府的城市发展规划，让城市中心老街区焕发新生。”

  瑞安房地产总部设于上海，是中国领先的以商业地产为主的房地产开发商、业主及资产管理者。瑞安房地产主要从事开发、销售、租赁、管理及长期持有优质商业及住宅多用途物业，公司也是上海最大型的私营商业物业业主和管理者之一，目前在上海管理的办公楼和商业物业总建筑面积达165万平方米，包括旗舰项目“上海新天地”。公司于2006年10月4日在香港联合交易所上市，为该年最大型的中国房地产企业上市项目。瑞安房地产获纳入恒生综合指数、恒生综合行业指数——地产建筑业、恒生 综合大中型股指数以及恒生港股通指数。