北京首个共有产权养老项目发产权证；德祥地产3亿港元收购澳门酒店物业

今日要闻

北京：首个共有产权养老项目发产权证

德祥地产：3亿港元收购澳门一家酒店物业股权

安邦保险集团5.04亿元转让两家公司100%股权及债权

华侨城：拟发行15亿元中期票据 用于补充子公司流动资金

首开+华润9.78亿元竞得北京通州潞城1宗多功能用地

市场消息

10月17日上午，在全国首个共有产权养老试点恭和家园，首批139户家庭的房产证开始发放。据悉，社区内提供一日三顿营养餐、生活管家、紧急呼叫响应、代拿药品及专项护理服务等，每月有多达百场的活动。

根据规定，购房者拥有养老房95%的产权，每间房至少有一名60周岁以上老人，每月缴纳3080元服务费。购房者有国家承认的房本，转让、出租、继承都可以。余下的5%产权由投资建设方乐成老年事业投资有限公司永久持有，不得买卖。

11月底，天津市住建委、市市场监管委、市公安局、市发展改革委、天津银保监局、市委网信办等六部门对全市房地产经纪机构、住房租赁企业，联合开展涉及住房租赁中介机构违法违规问题专项整治行动，对房地产经纪机构、住房租赁企业在开展住房租赁经纪服务、住房租赁经营活动中的违法违规行为进行严肃查处。

房企动态

德祥地产发布公告称，附属公司Fine Intellect拟向Falloncroft收购Uni-Dragon20%股权以及相应百分比的卖方贷款，现金代价为3亿港元。Uni-Dragon持有位于澳门路氹金光大道，一间设有约200间套房名为“十三酒店”的物业，涉及建筑面积约945,079平方呎。

安邦保险集团以总价5.04亿元转让成都京合企业、成都静广企业100%股权及债权。其中成都京合企业挂牌价格为2.12亿元，债权539.53万元；成都静广企业挂牌价格为2.81亿元，债权552.7万元。

苏州环球美高100%股权挂牌，转让底价2亿元，转让方为张学亮、李文辉。该公司拥有的核心资产为位于苏州市吴中区东吴南路127号的土地房产，土地面积14056㎡，用途为住宿餐饮用地，地上建筑物27052㎡。

股权融资

中国国贸2019年公开发行公司债券（面向合格投资者）（第一期）将于2019年10月18日起在上交所上市。本期债券发行金额为5亿元，票面利率3.65%，期限为5年，债券募集资金将用于偿还到期债务。

华侨城拟发行2019年度第三期中期票据。本期票据发行金额为15亿元，发行期限3+N年，募集资金拟用于补充发行人下属子公司康佳集团流动资金。

金辉集团2019年非公开公司债券（第一期）将于2019年10月18日起在在上交所上市。本期债券发行总额8.5亿元，债券期限3年，票面利率7.5%。

碧桂园地产集团2019年非公开公司债券（第一期）将于2019年10月18日起在上交所上市。本期债券发行总额18.5亿元，债券期限4年，票面利率6.8%。

绿城房地产集团成功发行2019年度第三期中期票据。本期债券发行总额5亿元，发行利率3.84%，期限3年。

土地市场

首开+华润以9.78亿元竞得北京市通州区潞城镇FZX-0901-0162地块，溢价率1.03%。该地块编号为京土整储挂（通）[2019]029号，是一宗多功能用地，出让面积28003.317㎡，起始价9.68亿元。

恒大1.89亿元竞得太原迎泽区SG-1959地块，楼面价1373.57元/㎡，溢价率为12.5%。该地块东至马庄西路，南至规划路，西至凯旋路，北至南内环街东延，出让面积3.28万㎡。

合肥3宗地7.7亿元成交，蓝城4.41亿元竞得巢湖市2018-34A、巢湖市2018-34B两宗住宅地块，总出让面积10.15万㎡，总起始价2.89亿元。

北京石景山区51亿元挂牌一宗住宅用地。该地块编号为京土整储挂(石)[2019]033号，位于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），建设用地面积6.11万平方米。

祥生6.48亿元竞得温州市广化桥路周边D-4-1地块，楼面价16988.34元/㎡，溢价率24.86%。该地块出让面积2.12万平方米，起始价5.19亿元。

中皋置业底价7.56亿元摘得江苏南通R2019106地块，楼面价5217.41元/㎡。该地块地块位于如皋市中央大道以北、府西路以西、宣化南路以东，出让面积6.3万平方米。