嘉华半年多赚逾1.6倍 派息克制

吕志和（左二）表示公司以稳健踏实策略，适时推出优质项目，销售成绩理想。

受惠于启德住宅项目嘉汇去年若干已售出单位于期内交付予买家，并确认为收入，嘉华国际（0173）昨公布截至今年6月底止半年，股东应佔溢利按年大增1.64倍至15.26亿元；撇除投资物业重估的核心盈利为14.8亿元，按年升45倍，每股盈利48.82 仙，惟中期股息每股维持派6仙。该集团指，已提交启德嘉汇的预售楼花同意书之申请，并将于取得同意书后推售。

嘉汇已申预售楼花

上半年，集团应佔合约销售额约 64 亿元；而应佔营业额达 53.1 亿元，主要入账项目包括香港的嘉汇、南京的嘉誉山、广州的嘉汇城以及东莞的星际湾。于 2019 年6 月 30 日，集团未入账合约销售额约 136 亿元，预期于 2019 年下半年及2020 年内入账，其中，预期香港大埔嘉熙快将取得入伙纸，随后集团将尽快为项目申请满意纸，以便交付已售单位。

楼市短期料无大调整

期内，该集团积极在香港及内地竞投土地，先后于4月及7月以合营方式在香港投得两幅住宅用地，又于7月在上海独资购入一幅商业用地。于今年6月30日止集团持有现金及银行存款为61.63亿元，当中约56%为人民币。负债比率由去年年底之30%下降至今年6月30日之28%。

嘉华国际主席吕志和表示，今年上半年的环球及香港政经环境为香港楼市带来不稳定，但嘉华国际以稳健踏实的策略，适时推出优质项目，销售成绩理想。该集团指出，儘管本港经济增长可能放缓，但支撑楼市的基本因素依然存在，预计物业市场短期内不会出现重大调整。

吕志和又指，纵使内地楼市调控措施依然持续，集团上半年于上海、南京和广州等多个项目均录得满意的销情。集团亦分别以合资或独资的方式，于香港和上海投得多个新项目，补充土地储备，展现出集团对楼市前景的信心及审慎乐观的态度。

沪宁穗项目销情满意

该集团称，内地物业市场继续受政府限制措施影响，预计短期不会放宽。然而，集团对内地物业市场中长期前景保持审慎乐观，尤其是我们在珠三角及长三角经营所在的城市。该集团将继续寻求更多投资机会。