美国新屋开工达2007年以来新高 房地产有望摆脱低迷

　　美国8月份住宅开工速度飙升至2007年年中以来的最高水平，受到公寓项目和单户住宅项目开工增长的推动，对于一直表现艰难的房地产行业来说，这是一个令人鼓舞的迹象。

　　根据周三公布的官方统计数字，8月份新宅开工数大增12.3%，达到折合年率136万套，超过了接受彭博调查的所有经济学家的预期。7月份的数据向上修正为122万套。预示未来新屋开工情况的建筑许可也增加到12年来的新高。

重要见解

　　抵押贷款利率在低位，还有劳动力市场稳固，正在帮助支持住宅销售，刺激了建筑活动和建筑许可增加。数字表明，自2017年结束以来一直没有为经济增长做出贡献的住宅建设活动，可能正在开始摆脱长期低迷状态。

　　与此同时，经济的不确定性，劳动力和地皮短缺，以及关税导致的较高材料成本，对建筑商以及对价格敏感的购房者带来挑战。

　　单户型住宅开工数增长4.4%，达到折合年率91.9万套，是1月以来最强劲水平。单户型建筑许可增长4.5%至86.6万套，是2018年7月以来最高。