长实：Greene King英物业值434亿港元

　　来源：明报

　　长实（01113-HK）早前宣布，计划以总代价27亿英镑（约252亿港元）收购英国酿酒厂及英式酒馆营运商Greene King，昨日向股东刊发通函。据通函披露，Greene King截至今年4 月底止全年纯利约1.2亿英镑，虽然按年出现下跌，但该公司除经营酒馆及酿酒业务外，更在英国拥有多达2730 个物业，估值合共逾44.53亿英镑（433.59亿港元）。

　　根据通函，Greene King 主要拥有三项业务：管理英式酒馆及餐厅的Pub Company、承租及租赁英式酒馆的Pub Partners，以及酿酒、市场营销及售卖啤酒的Brewing &Brands。在截至今年4月底止年度，GreeneKing 收入微升1.8% 至22.17亿英镑（约215.87亿港元），其中大部分来自英式酒馆业务，贡献收入近18亿英镑，占公司总收入超过八成。此外，集团拥有的大量英式酒馆亦是潜在套现渠道，据通函指出，GreeneKing 在2017 年出售了合共119 家英式酒馆及关闭3 家英式酒馆，产生出售溢利340万英镑（约3310.59万港元），以及套现8860万英镑（约8.63亿港元）。

　　长实称，英国英式酒馆及酿酒业具有在房地产支持下拥有稳定、可获利及产生现金流的特质，而且英式酒馆将继续成为英国文化和外出用餐饮食市场的重要部分。长实目前已有投资英国英式酒馆，并拥有一小部分具有永久业权的英式酒馆，全数出租予GreeneKing，加上Greene King 具有强劲财务状况，因此全体董事均建议投票赞成收购。