香港商铺买卖或创最低纪录 保利拟退出融创亦庄项目

　　来源：观点地产网

　　香港8月商铺买卖成交料仅30宗 或创历来最低纪录

　　8月27日，在内外因素夹击下，香港整体非住宅投资物业市场交投极为淡静，当中商铺买卖宗数跌幅非常明显。8月份首3周仅录约22宗商铺买卖，预计全月约30宗成交，按月少逾5成，较03年沙士更差，创历来最低成交纪录。

　　据中原工商铺数据显示，今年6月商铺买卖跌破100宗，仅录约82宗，而7至8月份更为明显，上月仅录53宗买卖，涉及13亿港元。去年7及8月商铺买卖宗数分别为140及116宗，涉及金额39亿及约36亿港元。

　　同时，近日整体商铺买卖中，蚀让个案略为上升，多出现于迷你铺、劏场铺。

　　中原（工商铺）董事总经理潘志明分析，近日社会环境不利商铺市场，特别商铺买卖以地铺为主，受影响地段的地下商户多选择暂停营业，生意受巨大冲击，近期更有不少商户，向业主提出减租要求，幅度约1至5成，租金受压力。

　　若铺位租值欠理想，连带铺价亦受影响，当投资者认为商户负租能力转差，升值空间欠奉，便乏入市兴趣。他预计，零售最差的情况或在未来3至6个月出现，因此今年铺位买卖宗数仍在低位。

　　保利拟退出保利融创北京亦庄项目 代价为2525万元

　　据北京产权交易所近日信息披露，保利（北京）房地产开发有限公司拟转让北京保利融创房地产开发有限公司50.5%股权，转让底价2525万元，预披露结束时间为2019年9月20日。

　　观点地产新媒体查阅获悉，北京保利融创房地产开发有限公司成立于2012年10月16日，为国有控股企业，主要从事房地产开发、物业管理、销售商品房、家居装饰、技术咨询等。其中，北京融创建投房地产集团有限公司持股49.5%，保利（北京）房地产开发有限公司持股50.5%。

　　据其2019年7月31日财务报表显示，该公司资产总计19736.73万元，负债总计14736.73万元，所有者权益5000万元。

　　据了解，于2012年9月，保利融创联合体以10.6亿元、配建3.3万平方米公共租赁住房，竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-1地块二类居住用地项目，楼面价9934元/平方米，溢价率36.07%。同时，保利融创联合体以20.2亿元、配建58500平方米公共租赁住房，竞得亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地，楼面价9961元/平方米，溢价率36.39%。

　　保利融创联合体为保利（北京）房地产开发有限公司和北京融创恒基地产有限公司的联合体，随后，北京保利融创房地产开发有限公司成立。

　　另悉，此前于5月30日，该宗转让事项曾于北交所进行预披露，当时预披露结束日期为6月27日。